凱里市凱運(yùn)大道門面招租項(xiàng)目（凱里市第九小學(xué)旁）

2023-07-06

項(xiàng)目名稱：凱里市凱運(yùn)大道門面招租項(xiàng)目（凱里市第九小學(xué)旁）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2023163(163)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見標(biāo)的清單

信息披露日期：2023-07-06 至 2023-07-19

項(xiàng)目名稱：凱里市凱運(yùn)大道門面招租項(xiàng)目（凱里市第九小學(xué)旁）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2023163(163)				信息披露期限：2023年7月6日-2023年7月19日（10個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：資產(chǎn)位于凱里市凱運(yùn)大道，交通便利，有6路、8路公交車線路經(jīng)過和?？浚桓浇胁藞?chǎng)、凱里市第九小學(xué)、凱里市第九幼兒園、林業(yè)局等公共配套設(shè)施；資產(chǎn)情況詳見資產(chǎn)清單。
資產(chǎn)清單
標(biāo)的	資產(chǎn)名稱	招租面積（㎡）	年租金（元）	交易保證金（元）	是否有原承租戶	租金遞增率
標(biāo)的1	凱里市凱運(yùn)大道門面1	29.64	32400	9000	是	租金年遞增率為5%（第一年年租金為中標(biāo)價(jià)，第二年年租金按第一年的年租金漲幅5%，第三年年租金按第二年的年租金漲幅5%
標(biāo)的2	凱里市凱運(yùn)大道門面2	36.96	39600	10000	是	租金年遞增率為5%（第一年年租金為中標(biāo)價(jià)，第二年年租金按第一年的年租金漲幅5%，第三年年租金按第二年的年租金漲幅5%
標(biāo)的3	凱里市凱運(yùn)大道門面3	26.40	28800	8000	是	租金年遞增率為5%（第一年年租金為中標(biāo)價(jià)，第二年年租金按第一年的年租金漲幅5%，第三年年租金按第二年的年租金漲幅5%
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 2.一是因政策原因（包括因社會(huì)公共利益依法被征收；因城市建設(shè)需要依法被列入拆遷許可范圍的；該門面毀損、滅失或者被鑒定為危房（門面）的；該門面的使用權(quán)依法提前收回的；其他政策規(guī)定情形）。二是學(xué)校教學(xué)需要。三是存在違規(guī)行為的（包括不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日以上的；擅自改變房屋用途的；擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；利用該房屋從事違法活動(dòng)；違反約定存在轉(zhuǎn)租、分租的）。四是不可抗力因素。如遇國(guó)家、省、州、市級(jí)政府的重大政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的，可以終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因以上原因退出的，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3.本次資產(chǎn)招租3個(gè)標(biāo)的均有原承租戶，在同等條件下以上原承租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.因歷史遺留原因，本次標(biāo)的均暫無權(quán)屬證明。 5.本次資產(chǎn)招租3個(gè)標(biāo)的的原承租戶均還在經(jīng)營(yíng)，原承租合同均于2023年6月30日到期，通過本次公開招租確定新承租方后，若原租戶未成為最終承租方，招租方需在收到成交通知書之日起2日內(nèi)向原租戶發(fā)送搬離通知書，原租戶需在收到搬離通知書之日起3日內(nèi)向招租方辦理搬離手續(xù)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無



對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	商業(yè)用途			商鋪不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律、法規(guī)禁止的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)高污染、高能耗、高噪音的行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			招租期限是3年，合同一年一簽。
	租金掛牌價(jià)	詳見資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			自《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性繳納第一年租金，后續(xù)租金以年為周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前30日預(yù)付下一期租金。
	履約保證金	3個(gè)月租金			承租方需向招租方繳納3個(gè)月的租金作為履約保證金，履約保證金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（履約保證金不計(jì)息）。
	交易保證金	詳見資產(chǎn)清單			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬戶	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理聯(lián)系電話：18286555528