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金華園A區(qū)1棟1層3號至17號商鋪招租項目
2023-07-06
項目名稱：金華園A區(qū)1棟1層3號至17號商鋪招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2023151(151)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 5年租金：2590339.67元（含第一年給予的六個月經(jīng)營準(zhǔn)備免租期）
信息披露日期：2023-07-06 至 2023-07-12
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 金華園A區(qū)1棟1層3號至17號商鋪招租項目 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2023151(151) | 信息披露期限：2023.7.6-2023.7.12 | |||||
| 標(biāo)的情況簡介：該項目位于貴陽市觀山湖區(qū)金華園（南園）A區(qū)1棟1層3號至17號的經(jīng)營用房，825.83㎡。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）承租人在承租租賃標(biāo)的物后的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)，因承租人經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由承租人自行承擔(dān)，概與出租人無關(guān)；若由此給出租人造成損失的，還應(yīng)賠償出租人的損失。 （二）自交付日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用由承租人自行向有關(guān)部門繳納。 （三）如因不可抗力導(dǎo)致承租人不得或不能經(jīng)營時，租賃期限截止到出租人發(fā)出撤場通知之日，租金按當(dāng)月實際計租天數(shù)計算，出租人退還剩余租賃期租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 （四）如因承租人原因提前終止合同的，承租人須書面提前一個月告知出租人并經(jīng)出租人同意后方可終止合同，承租人已支付的租金及押金不予退還，由此造成的一切損失由承租人承擔(dān)。 （五）租賃期限內(nèi)承租人不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動。 （六）承租人承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項目，不得用作政府部門禁止的其他用途。 （七）依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租人將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 （八）承租人按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 （九）承租人須與出租人簽訂《房屋租賃安全協(xié)議》，出租人對安全隱患有權(quán)指出并要求承租人及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)。承租人違反本協(xié)議約定的安全租賃義務(wù)，拒不配合出租人提出的合理安全監(jiān)管要求，出租人可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)，并不退還承租人已經(jīng)支付的租金和押金。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止等業(yè)態(tài)，不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項目。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 本次招租項目租賃期限擬定為5年，租賃期限自起租日起開始計算。 | |||
| 租金掛牌價 | 5年租金：2590339.67元（含第一年給予的六個月經(jīng)營準(zhǔn)備免租期） | 支付金額詳見附件1 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金采用預(yù)收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，承租人須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。出租人給予承租人六個月的經(jīng)營準(zhǔn)備期，經(jīng)營準(zhǔn)備期不收取租金，經(jīng)營準(zhǔn)備期結(jié)束后開始計算租金。為保障出租人與承租人雙方權(quán)益及降低風(fēng)險，第二年的年租金須在第一年租期結(jié)束前15個工作日內(nèi)一次性繳納，第三年的年租金須在第二年租期結(jié)束前15個工作日內(nèi)一次性繳納，第四年和第五年以此類推。 | ||||
| 租賃押金 | 押金為3個月租金，暫計為人民幣：人民幣136262元（大寫：人民幣壹拾叁萬陸仟貳佰陸拾貳圓整），實際以最終成交月租金金額為準(zhǔn)進(jìn)行計算，應(yīng)于簽訂合同之日起7日內(nèi)由承租人轉(zhuǎn)賬至出租人指定銀行賬戶。 | |||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（一）意向承租人必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，具備獨立法人資格。（二）意向承租人信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（三）注冊資本金500萬及以上，4個季度銀行流水2800萬及以上。）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：潘經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-8793166 | ||||||
附件1
| 貴陽市觀山湖區(qū)金華園（南園）A區(qū)1棟1層3號至17號的經(jīng)營用房面積 | 面積 | 5年租金底價 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | 第四年 | 第五年 |
| （㎡） | 總和（元） | ||||||
| 年租金計算=單平方米年租金×計租面積 | — | — | 660*825.83 | 693*825.83 | 693*825.83 | 693*825.83 | 727.65*825.83 |
| 應(yīng)收租金合計 | — | 2590339.67 | 272523.9 | 572300.19 | 572300.19 | 572300.19 | 600915.2 |
| 增長率 | — | — | — | 5% | 5% | ||