六枝農(nóng)信聯(lián)社享有的貴州壽昌置業(yè)開發(fā)有限公司貸款和貴州華飛帝豪城市開發(fā)有限公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目
| 標的名稱 | 六枝農(nóng)信聯(lián)社享有的貴州壽昌置業(yè)開發(fā)有限公司貸款和貴州華飛帝豪城市開發(fā)有限公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目 | ||||||
| 標的類別 | 債權(quán) | 掛牌底價 | 1500萬元 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2025年9月24日 | 掛牌截止日期 | 2025年10月20日 | ||||
| 掛牌公告期 | 15 工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、消費日報 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 六枝特區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省六盤水市六枝特區(qū)礦業(yè)北路 | ||||||
| 法定代表人 | 任溪泉 | ||||||
| 注冊資本 | 9292.51萬元 | ||||||
| 機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 股份合作制 | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼） | 915202032147220849 | ||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準單位名稱 | ||||||
| 決議或決策類型 | □批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 、 其他 風險管理委員會、黨委會、理事會 | ||||||
| 審議或批復情況 | 《六枝特區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社風險管理委員會會議紀要》《中共六枝特區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委員會會議紀要》《六枝特區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社理事會會議紀要》同意對貴州壽昌置業(yè)開發(fā)有限公司貸款和貴州華飛帝豪城市開發(fā)有限公司貸款債權(quán)實施非批量轉(zhuǎn)讓 | ||||||
| 二、債權(quán)簡況 | |||||||
| 債權(quán)信息1 | 債務(wù)人名稱 | 貴州壽昌置業(yè)開發(fā)有限公司、貴州華飛帝豪城市開發(fā)有限公司 | |||||
| 債權(quán)本金余額 | 37,127,400.00元 | ||||||
| 累計欠息 | 50,912,600.00元 | ||||||
| 其他費用 | 0.00元 | ||||||
| 債權(quán)余額 | 37,127,400.00元 | ||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準日 | 2025年8月31日 | ||||||
| 債權(quán)評估情況（如有） | 評估機構(gòu) | 貴州至誠恒偉房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 核準（備案）機構(gòu) | |||||||
| 核準（備案）日期 | |||||||
| 評估基準日 | 2025年9月17日 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 | 14,424,722.00元 | ||||||
| 重要事項披露 | 一、債權(quán)簡介： 1.借款人貴州華飛帝豪城市開發(fā)有限公司于2015年12月25日與六枝農(nóng)信聯(lián)社簽訂了（六）農(nóng)信社（2015）年固貸字1254-12-13號《固定資產(chǎn)借款合同》，辦理固定資產(chǎn)貸款2700萬元,用于支付裝修工程款（固），貸款月利率7.25‰，按季結(jié)息，到期還清，貸款到期日期為2016年12月24日；截止2025年8月末貸款余額2520.07萬元，欠息3044.85萬元。經(jīng)多次催收，借款人均未償還。 2.借款人貴州壽昌置業(yè)開發(fā)有限公司于2015年2月16日與我社簽訂合同編號為（六）農(nóng)信社（2015）年固貸字1254-1-1號《固定資產(chǎn)借款合同》，辦理固定資產(chǎn)貸款1500萬元，用于項目建設(shè)資金（付工程款），貸款月利率11‰，按季結(jié)息、分期還款，到期日2017年2月15日。截止2025年8月末貸款余額1192.67萬元，欠息2046.41萬元。經(jīng)多次催收，借款人均未償還。 因上述債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)將上述債權(quán)及附屬權(quán)益對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓。 二、擔保情況： 1.貴州華飛帝豪城市開發(fā)有限公司貸款抵押物情況：由貴州太陽房地產(chǎn)有限公司所有的在六枝特區(qū)“涼都一品”項目在建工程抵押，分別為：1、A棟一單元共計：55套，總面積： 5985.94㎡；2、A棟二單元共計：77套，總面積：7384.18㎡；3、B棟一單元共計：86套，總面積：11209.83㎡；合計218套房住房作為在建工程抵押，總面積為24144.1平方米。由貴州太陽房地產(chǎn)有限公司、貴州華飛新都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、楊帆、容婧、謝黔華、徐永梅、鄒飛提供連帶清償責任。 2.貴州壽昌置業(yè)開發(fā)有限公司貸款抵押物情況：六枝特區(qū)郎岱市政開發(fā)投資有限公司所有的2塊土地抵押；①土地使用證：六土國用（籍）第20140289號，使用權(quán)面積17441.5㎡；②六土國用（籍）第20140288號，使用權(quán)面積9678.1㎡。侯新華、陳誠提供連帶清償責任。 三、抵押物查封情況 六枝農(nóng)信聯(lián)社已申請對上述抵押物進行查封。 四、訴訟情況： 1.貴州華飛帝豪城市開發(fā)有限公司貸款訴訟情況：六枝農(nóng)信聯(lián)社于2017年9月向六盤水市中級人民法院提起訴訟，2019年6月法院裁定終本，終本原因為法院在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)六枝特區(qū)郎岱市政開發(fā)投資有限公司提供抵押的土地使用權(quán)為虛假權(quán)利無法進行執(zhí)行，法院于2019年8月19日裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。 2.貴州壽昌置業(yè)開發(fā)有限公司貸款訴訟情況：六枝農(nóng)信聯(lián)社于2018年3月13日向六盤水市中級人民法院起訴，直至2019年6月14日完成庭審。市中院下達了“（2018）黔02民初49號”民事判決書，支持了六枝農(nóng)信聯(lián)社的全部訴訟請求。該判決生效后被告又向貴州省高級人民法院上訴，省高院審理后，維持了一審判決。市中院于2020年12月10日作出（2020）黔02執(zhí)279號之一執(zhí)行裁定書，終止本次執(zhí)行； 五、其他重要披露事項： ①本項目所涉及的債權(quán)及擔保權(quán)的合法性、有效性、完整性可能存在風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負責人聯(lián)系； ②轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔，交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔。 | ||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | |||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價款支付方式 | 一次性支付 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費，否則貴州陽光產(chǎn)權(quán)將暫扣所交納的交易保證金。 | ||||||
| 2.受讓方的受讓資格確認之日起2個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | |||||||
| 3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | |||||||
| 4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后 3 個工作日內(nèi)支付交易價款。 | |||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或符合受讓條件的其他組織（企業(yè)、其他組織提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。 | ||||||
| 2.受讓申請方應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書） | |||||||
| 3.受讓申請方不得為：農(nóng)信系統(tǒng)內(nèi)部員工及其直系親屬以及上述人員實際控制或參股的企業(yè)，債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人及其直系親屬或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人。 | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | |||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣 20 萬元 | ||||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | ||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準） | ||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功；(2)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 3.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務(wù)，任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任；貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | ||||||
| 四、掛牌信息 | |||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 15 個工作日 | ||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( √ )A.不變更掛牌條件，按照 15 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 3 次。 | ||||||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | |||||||
| ( )C.終止掛牌。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | ( )A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上自主報價的方式交易。 | ||||||
| (√ ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議方式交易標的。 | |||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則 | 1 萬元或 1 萬元的整數(shù)倍 | ||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目僅征集到一家受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓申請方受讓資格審核確認函》確認受讓方。交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔。 | ||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《競價結(jié)果通知單》確認受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； | |||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 5.我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | |||||||
| 受讓申請方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易； （4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。 | |||||||
項目聯(lián)系人：張芷綺 聯(lián)系電話 ：15519196777 李青青 聯(lián)系電話 ： 18690737477 勾清泉 聯(lián)系電話 ：18185821692梁 梅 聯(lián)系電話 ：13984814609 | |||||||