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2025年貴陽軌道交通2號線一期便民用房使用權(quán)招租項目（延期）
2025-04-18
項目名稱：2025年貴陽軌道交通2號線一期便民用房使用權(quán)招租項目（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2025232(232)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2025-04-18 至 2025-09-02
| 標的情況簡介：本次租賃標的為貴陽軌道交通2號線一期白云中路站、楓林路站、茶園站、百花大道站、馬王廟站、改茶路站6個車站8個便民用房的使用權(quán)招租，便民用房按現(xiàn)狀進行出租、現(xiàn)狀交付，一鋪一交?，F(xiàn)狀詳見預(yù)留措施表，如交付時現(xiàn)狀與預(yù)留措施表存在差異的，以移交時的現(xiàn)狀為準。標的信息詳見標的清單。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 詳見附件3 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | （一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標準高要求，便民用房內(nèi)不得使用明火，不得經(jīng)營產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進行現(xiàn)場加工的餐飲，不得經(jīng)營易燃、易爆、產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的商品，不得經(jīng)營或儲存甲、乙類火災(zāi)危害性的物品；可燃性液體類物品和易燃、易爆產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的物品。 （二）便民用房建議用于經(jīng)營便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣代收點、預(yù)包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺、咨詢臺等服務(wù)業(yè)態(tài)。 （三）承租人參與掛牌競價或協(xié)議出租談判時應(yīng)提交經(jīng)營業(yè)態(tài)說明，經(jīng)出租人或其管理人同意后方可開展現(xiàn)場經(jīng)營活動；經(jīng)營期間，承租人更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內(nèi)的，應(yīng)先取得出租人書面同意后方可實施。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | （一）租賃期限 1.租賃期限5年，租賃期限自各便民用房起租日起開始計算。 2.自合同生效日后3個月內(nèi)仍未能交付的便民用房，雙方對應(yīng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生，本合同自動解除；如若承租人仍有意愿承租租賃合同生效日起3個月內(nèi)未能交付的便民用房，則繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同。 （二）經(jīng)營準備期 1.經(jīng)營準備期4個月。 2.針對同一承租人在同一便民用房的續(xù)租行為，不再給予經(jīng)營準備期。 3.經(jīng)營準備期內(nèi)不計算租金，但承租人須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營準備期內(nèi)的水費、電費等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。 4.經(jīng)營準備期自交付之日起計算。 | |||
| 租金掛牌價 | 詳見附件2 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 詳見附件4 | ||||
| 租賃押金 | 詳見附件4 | |||||
| 交易保證金 | 掛牌價首年租金20%取 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：詳見附件3 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
貴陽軌道交通2號線一期便民用房安全生產(chǎn)管理協(xié)議.docx
貴陽軌道交通2號線一期XX站便民用房使用權(quán)租賃合同.doc
租賃標的清單
| 標的 | 站點名稱 | 面積（㎡） | 5年租金合計 |
| 1 | 白云中路站 | 19.2 | 11871.00 |
| 2 | 楓林路站 | 36.22 | 94059.00 |
| 3 | 茶園站 | 29.23 | 81327.00 |
| 4 | 百花大道站 | 29.57 | 16458.00 |
| 5 | 百花大道站 | 23.77 | 11758.00 |
| 6 | 百花大道站 | 22.63 | 12592.00 |
| 7 | 馬王廟站 | 15.64 | 25144.00 |