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貴陽市云巖區(qū)中山東路45號一層門面101號招租

2025-08-22

項目名稱：貴陽市云巖區(qū)中山東路45號一層門面101號招租

項目編號：GP-C-ZL-2025438（438）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 145元/㎡·月

信息披露日期：2025-08-22 至 2025-08-28

標(biāo)的情況簡介：該標(biāo)的位于貴陽市云巖區(qū)中山東路45號一層門面（思曼酒店商鋪）101號，招租面積約為57.92㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶：■ 是 □ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補償。 6.房屋內(nèi)部消費、室內(nèi)裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方所用水費、電費由招租方代收，水費按照4.5元/噸、電費按照1.2元/度標(biāo)準(zhǔn)收取(無計量表，雙方協(xié)商確定收取標(biāo)準(zhǔn))，并給承租方開取收據(jù)。承租方經(jīng)營和國家有關(guān)部門所需征收的一切有關(guān)費用由承租方自理。 7.承租方自己承擔(dān)租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責(zé)任。 8.承租方在經(jīng)營過程中與第三方所有債權(quán)、債務(wù)及糾紛均與招租方無關(guān)。 9.意向承租方須現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時須提交有招租方簽字蓋章《現(xiàn)場踏勘表》 10.本次項目標(biāo)的存在原租戶，且正在使用，合同有效期至2025年8月7日，同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，意向承租方成為最終承租方的，應(yīng)自行與原承租戶協(xié)商搬離相關(guān)事宜。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.意向承租方須是具備完全民事行為能力的自然人或是在國內(nèi)注冊的企業(yè)法人； 2.意向承租方需征信無不良記錄； 3.意向承租方的業(yè)態(tài)經(jīng)營不能影響招租方酒店的正常經(jīng)營； 4.承租方自行負(fù)責(zé)租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)； 5.意向承租方須現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時須提交有招租方簽字蓋章《現(xiàn)場踏勘表》。 6.不接受聯(lián)合體報名。


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	餐飲/零售
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期限不超過2026年12月31日。
	租金掛牌價	145元/㎡·月		租金價格自第2年起逐年遞增，增幅不低于3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		承租方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)繳納首期租金，每支付周期開始前的10日內(nèi)繳納本周期租金。
	租賃押金	8398.4元		租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用、租金等，以及承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的按交付標(biāo)準(zhǔn)提供完好的房屋和附屬設(shè)施、違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給承租方。
	交易保證金	20000元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、意向承租方為依法成立的企業(yè)法人提供符合營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份證，授權(quán)委托書和受托人身份證、企業(yè)征信報告、承諾書(承諾內(nèi)容：承租方的業(yè)態(tài)經(jīng)營不能影響招租方酒店的正常經(jīng)營，承租方自行負(fù)責(zé)租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)）； 2、意向承租方為自然人提供身份證復(fù)印件，個人征信報告，承諾書(承諾內(nèi)容：承租方自行負(fù)責(zé)租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)）； 3、有招租方簽字蓋章《現(xiàn)場踏勘表》； 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知； 6、交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、雷經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166