關聯(lián)公告

正新街16號兩層倉庫招租項目

2025-05-07

項目名稱：正新街16號兩層倉庫招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2025265（265）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 222000元/年

信息披露日期：2025-05-07 至 2025-05-13

標的情況簡介：資產(chǎn)位于貴陽市云巖區(qū)正新街16號一層1號、二層1號，產(chǎn)權證號：黔（2022）貴陽市不動產(chǎn)權第0067787號、黔（2022）貴陽市不動產(chǎn)權第0067794號，房屋總層數(shù)2層，設計用途為車間，計租面積320.07㎡。目前用于倉儲。該資產(chǎn)修建于上世紀90年代初期，位于正新街，不臨街，原為廣寒宮食品廠生產(chǎn)車間，無停車位，所處地段為貴陽市一類地段，該地段整體人流量較大，周邊主要經(jīng)營食品批發(fā)零售。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他		標的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否
				備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.本次招租房屋有一個月裝修期，裝修期免租金。承租方裝修前應向出租方提出書面申請并提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設備、設施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 7.租賃資產(chǎn)為和周邊環(huán)境相適應、相對環(huán)保的行業(yè)作為倉庫使用。 8.承租經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)招租方審核后書面同意。另需按時繳納水電費等相關費用，由承租方自行繳納。 9.該資產(chǎn)使用過程中的正常維修需由承租方自行出資處理，目前該資產(chǎn)有部分位置滲水，有裂縫，承租方需先行修復，經(jīng)出租方檢查達到安全要求后方能使用； 10.意向性承租方需聯(lián)系出租方踏勘了解本項目全部瑕疵與風險，并簽訂踏勘確認書后，方可報名。 11.原承租戶裝修費等前期投入，由原承租戶及新承租戶委托第三方評估公司，根據(jù)該評估公司出具的裝修評估價格對原承租戶進行補償。 12.原承租戶租賃合同到期時間為2025年5月31日，新承租戶在2025年5月31日后方可入駐，具體入駐時間由新承租戶與原承租戶自行協(xié)商。（因原承租戶提前申請退租，本次項目原承租戶不享有優(yōu)先承租權）
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	承租方為法人組織的，需提供具有相關經(jīng)驗范圍并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，提供財務狀況良好的資料行審核。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件，提供個人征信證明，若為個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		5年
	租金掛牌價	222000元/年		租金每兩年遞增2%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳納，承租人須在每個繳納期的10日前向出租方繳納下一交費期的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.05％支付滯納金；承租人拖欠租金一個月，出租方有權解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	三個月租金		1.資產(chǎn)租賃設有租賃押金，押金為三個月租金，作為承租人對所租房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 2.承租方單方面解除或終止合同或轉(zhuǎn)租的，保證金不予退還，并承擔租賃合同總租賃金額30%的違約金。
	交易保證金	44400元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、現(xiàn)場踏勘表；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知；7、收費須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166