關聯(lián)公告
錦樺嘉園住宅、商鋪以及停車位使用權項目轉(zhuǎn)讓公告(三次延期)
2023-11-02
項目名稱：錦樺嘉園住宅、商鋪以及停車位使用權項目
項目編號：QYZC-2023-03
掛牌價格： 3270.4萬元
掛牌時間：2023-11-02 至 2023-11-08
| 標的名稱 | 錦樺嘉園住宅、商鋪以及停車位使用權項目（三次延期） | ||||||
| 項目編號 | QYZC-2023-03 | 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 3270.40 | ||||
| 公告起始日期 | 2023年11月2日 | 公告截止日期 | 2023年11月8日 | ||||
| 公告周期 | 5個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 | ||||
| 標的所在地 | 都勻市 | 標的類別 | 項目資產(chǎn)、項目使用權 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州黔興置業(yè)（集團）有限責任公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省都勻市勻東鎮(zhèn)勻東國際會展中心2樓 | ||||||
| 法定代表人 | 歐陽榮繁 | ||||||
| 注冊資本 | 17500.00萬元 | ||||||
| 經(jīng)濟類型 | 有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼證號） | 915227010806703026 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | □國務院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 √其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 貴州黔盛實業(yè)集團有限責任公司 | ||||||
| 組織機構代碼 | 91522701MA7EWN6WXU | ||||||
| 批準單位名稱 | 貴州黔盛實業(yè)集團有限責任公司 | ||||||
| 決議類型 | □批復 □股東會決議 √董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | ||||||
| 二、標的簡況 | |||||||
| 項目公告信息 | 項目描述 | 本項目包括住宅用房、商業(yè)用房和地下車位，建筑結構為框架結構，建成于2019年，均位于都勻市劍江南路錦樺嘉園小區(qū)。建筑面積合計9406.59平方米，其中住宅用房建筑面積8,067.22平方米，未建部分建筑面積為711.8平方米；商業(yè)用房建筑面積 195.9 平方米，未建部分為建筑面積270.83平方米；地下停車位建筑面積160.84平方米。 | |||||
| 地理位置 | 都勻市劍江南路錦樺嘉園小區(qū) | ||||||
| 建筑面積 | 9406.59平方米 | ||||||
| 當前用途 | |||||||
| 項目評估情況 | 評估機構 | 貴州瑞華亞太房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 核準（備案）機構 | 貴州黔盛實業(yè)集團有限責任公司 | ||||||
| 評估基準日 | 2023 年 7 月 12 日 | ||||||
| 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | ||||||
| 2043.816842 | 3270.4 | ||||||
| 重要信息披露 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的為整體轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行了解本轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，本項目為在建項目，剩余建設工程，待項目竣工后由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理完善相關手續(xù)，本轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓； 2.標的的其他情況詳見項目評估報告等備查文件； 3.本次轉(zhuǎn)讓的相關稅費按照國家相關規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別承擔。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | √一次性付款 □分期付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及項目質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《交易合同》、退還標的或拒付價款。 | ||||||
| 2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 4、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構交納服務費。 | |||||||
| 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在 5 個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權交易機構指定賬戶； | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的是否涉及擔保、查封 | 無 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章;自然人提供身份證復印)。 2.受讓申請方應具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件。 | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 50萬元（人民幣） | ||||||
| 交納時間 | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準）。 | ||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | (√)A.不變更條件，按照10個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| ( )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）自主報價 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||
| 六、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人： 胡經(jīng)理 聯(lián)系電話：15186981772 | |||||||
評估報告-黔亞太評報字[2023]082黔興置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓合同權益涉及的房地產(chǎn)資產(chǎn)評估.pdf