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遵義市播州區(qū)龍坪鎮(zhèn)小灣村58.059畝土地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目
2023-06-27
項(xiàng)目名稱：遵義市播州區(qū)龍坪鎮(zhèn)小灣村58.059畝土地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：YGCQ-GGQY-202303（土）
掛牌價(jià)格： 46447.2元/年
掛牌時(shí)間：2023-06-27 至 2023-06-29
| 【遵義市播州區(qū)龍坪鎮(zhèn)小灣村58.059畝土地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目】 | |||
| 一、項(xiàng)目概況 | |||
| 項(xiàng)目編號 | 【YGCQ-GGQY-202303（土）】 | ||
| 轉(zhuǎn)出面積(畝) | 58.059畝 | 流轉(zhuǎn)年限 | 20年 |
| 東至 | 黃山坡 | 西至 | 坪壩村 |
| 南至 | 大石頭灣 | 北至 | 熊家寨 |
| 二、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方（自然人） | 轉(zhuǎn)讓方地址 | ||
| 法人名稱（單位） | 遵義市播州區(qū)龍坪鎮(zhèn)小灣村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 | 法定代表人 | 辛廷勇 |
| 法定代表人身份證號碼 | 52212119670107241X | 法人（單位）地址 | 遵義市播州區(qū)龍坪鎮(zhèn)小灣村 |
| 二、標(biāo)的詳情 | |||
| 標(biāo)的類型 | √耕地 □魚池 □水面 □草地 □其他 | ||
| 標(biāo)的權(quán)屬類型 | √家庭承包 □集體所有 □其他 | 權(quán)屬證明編號 | / |
| 土地用途 | 辣椒蔬菜育苗 | ||
| 地上附著物 | 無 | ||
| 轉(zhuǎn)讓土地是否屬于再次流轉(zhuǎn) | √是 □否 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 800元/畝/年 | 掛牌總價(jià) | 46,447.2元（46447.2元/年，流轉(zhuǎn)20年，合計(jì)租金為928944元） |
| 付款方式 | □一次性支付，全部交易價(jià)款進(jìn)場結(jié)算。 √分期付款，分期付款方式（按年支付） | ||
| 擬出讓方式 | □轉(zhuǎn)包 √出租 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 | 流轉(zhuǎn)承包用途 | 種植 |
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)力人 | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人（如存在） | / |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容（抵達(dá)/質(zhì)押/其他） | / | 是否評估 | 否 |
| 評估機(jī)構(gòu)名稱 | / | 評估價(jià)格 | / |
| 水、電、路情況 | / | ||
| 是否存在抵押信息 | 否 | 是否存在查封信息 | 否 |
| 其他 | |||
| 三、交易條件及保證金設(shè)定 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競價(jià)文件的；c在競價(jià)中各競買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競買人通過競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3.本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)按照貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，以面積58.059畝、及流轉(zhuǎn)期限20年作為計(jì)算基準(zhǔn)。 4.首期價(jià)款支付金額為首年租金46,447.2元，受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并生效起的5個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，在一年后以實(shí)際可種植面積進(jìn)行計(jì)算支付。 | ||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||
| 是否繳納保證金 | 否 | 交易保證金（元） | 0 |
| 繳納形式 | 0 | 掛牌公告期 （工作日） | 3 |
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | (√） A.不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，延期最多不超過 3 次。 | ||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | |||
| ( )C.終止掛牌。 | |||
| 掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方 | (√）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 | ||
| ( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 | |||
| 掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。 | ||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | |||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | |||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時(shí)間為五個(gè)工作日。 | |||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) | 競價(jià)方向 | 正向競價(jià) |
| 競價(jià)方式 | 多次競價(jià) | 階梯價(jià) | 0.05元/每畝/每年 |
| 報(bào)名起始時(shí)間 | 2023-6-26 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 2023-6-29 |
| 競價(jià)起始時(shí)間 | 競價(jià)截止時(shí)間 | ||
| 價(jià)款劃入賬戶 | 賬戶名稱：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | ||
| 開戶銀行：2182010001201100013925 | |||
| 賬 號：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||
| 四、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||
| 1.本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對該土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | |||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||
| 五、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | |||
| 受讓申請方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | |||
| 六、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | |||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請方條件或參加競價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與特許經(jīng)營權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待特許經(jīng)營權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.經(jīng)營權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于經(jīng)營權(quán)持有人對其損失的追償；若特經(jīng)營權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||
| 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 | |||
| 1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 | |||
| 2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | |||
| 3.競價(jià)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以在掛牌期間申請實(shí)地看樣，競買人決定參與競價(jià)的，視為對競價(jià)標(biāo)的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 | |||
| 八、項(xiàng)目聯(lián)系人信息 | |||
| 聯(lián)系人 | 徐代月 | 聯(lián)系電話 | 18585288988 |
意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(自然人）.xlsx
意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人）.xlsx
遵義市播州區(qū)龍坪鎮(zhèn)小灣村58.059畝土地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目申請書.pdf