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清水灣酒店招租（延期）

2022-10-18

項(xiàng)目名稱：清水灣酒店招租（延期）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022017(16）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)披露表

信息披露日期：2022-10-18 至 2022-10-31

招租信息披露申報(bào)表
清水灣酒店招租（延期）
項(xiàng)目編號(hào)： GP-C-ZL-2022017(16）				信息披露期限：2022.10.18-2022.10.31
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市小河經(jīng)開(kāi)區(qū)清水江路和浦江路的交匯處，本次招租物業(yè)為東區(qū)酒店（4-12層）本次招租方認(rèn)定的面積：8067.58㎡(此面積包括一樓酒店大堂及侯梯廳）?，F(xiàn)狀為毛坯空間，有給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)施，裝修及后期運(yùn)營(yíng)所需的空調(diào)設(shè)施、空氣凈化系統(tǒng)、二次消防等均需承租方自行申請(qǐng)和承建，相關(guān)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。標(biāo)的整體招租，承租人應(yīng)自行經(jīng)營(yíng)，不可轉(zhuǎn)租。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	限制條款（一）在出租人將租賃物業(yè)交付給承租人后，租賃期內(nèi)，承租人不得將租賃物業(yè)再委托第三方經(jīng)營(yíng)或無(wú)故終止使用權(quán)，不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式變相整體轉(zhuǎn)租，不得將該租賃物業(yè)及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、處分。（二）承租人不得以該物業(yè)的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。其它　（一）承租人可進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得對(duì)軌道交通運(yùn)營(yíng)造成妨礙或損害，裝修方案須經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修的報(bào)建、竣工驗(yàn)收手續(xù)由承租人自行辦理，裝修費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝修施工須按出租人批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及物業(yè)內(nèi)部設(shè)施。（二）營(yíng)業(yè)時(shí)發(fā)生的其它一切費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，按實(shí)計(jì)取（如水、電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)。（三）承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除或毀壞設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾物，并承認(rèn)所有投入的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝修裝飾物歸招租方所有。（四）在租賃期內(nèi)，如出租人出售本物業(yè)，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)本物業(yè)后可以繼續(xù)出租給承租人，也可選擇在經(jīng)過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)酒店裝修殘值進(jìn)行評(píng)估后，由購(gòu)買(mǎi)人對(duì)承租人進(jìn)行裝修殘值賠償，承租人獲得賠償后在一個(gè)月內(nèi)交還本物業(yè)給出租人，并保證不得毀損本物業(yè)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。（五）該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為貴陽(yáng)地鐵物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)范圍詳見(jiàn)所附《物業(yè)管理方案》。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	僅限于酒店及相關(guān)商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)			承租人的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響地鐵一號(hào)線清水江站的正常運(yùn)營(yíng)及地鐵乘客的進(jìn)入站秩序，否則出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并收回租賃物業(yè)，出租人已繳納的押金不予退還，且保留進(jìn)一步向承租人索賠的權(quán)利。（一）競(jìng)租人必須是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，須有經(jīng)營(yíng)酒店資質(zhì)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的主體資格文件，已領(lǐng)取“多證合一”新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，尚未領(lǐng)取“多證合一”新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本等相關(guān)證照）。（二）為保障本項(xiàng)目持續(xù)成功經(jīng)營(yíng)，承租人注冊(cè)資本金須不低于人民幣1000萬(wàn)元，需持有經(jīng)營(yíng)歷史不低于3年的國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名酒店品牌或該類酒店品牌的委托經(jīng)營(yíng)權(quán)。（三）承租人需承諾無(wú)不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國(guó)家、貴州省、貴陽(yáng)市相關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）。（四）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書(shū)）。（五）中標(biāo)后，允許出租人宣傳其酒店品牌進(jìn)駐清水灣項(xiàng)目消息，及進(jìn)行相關(guān)營(yíng)銷推廣活動(dòng)，對(duì)出租人不收取任何費(fèi)用（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書(shū)）。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			租期15年（不含半年免租金的經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期，經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期自物業(yè)單位交付之日起滿半年，經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算租金，但須按規(guī)定交納裝修期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用）
	租金掛牌價(jià)	2613896元/年			半年的經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期滿后次日計(jì)算年租金，租金遞增情況詳見(jiàn)附件1
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金采用預(yù)付制，一季一付，簽約后7日內(nèi)即付押金及第一年的第一季度租金，第二次租金在計(jì)租期第一季度即將結(jié)束前支付，以后每次租金均在上次期滿前支付
	租賃押金	叁拾萬(wàn)元整			租賃合同簽訂后7日內(nèi)，承租人向招租人繳納押金，合同期滿后，承租人在交清費(fèi)用返還物業(yè)后，招租方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
	交易保證金	50萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（承租人注冊(cè)資本金須不低于人民幣1000萬(wàn)元，需持有經(jīng)營(yíng)歷史不低于3年的國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名酒店品牌或該類酒店品牌的委托經(jīng)營(yíng)權(quán)； 2、承租人需承諾無(wú)不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國(guó)家、貴州省、貴陽(yáng)市相關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)； 3、法定代表人身份證復(fù)印件，如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)、授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 4、愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書(shū)）； 5、允許出租人宣傳其酒店品牌進(jìn)駐清水灣項(xiàng)目消息，及進(jìn)行相關(guān)營(yíng)銷推廣活動(dòng)，對(duì)出租人不收取任何費(fèi)用（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書(shū)）； 6、意向承租方登記表； 7、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166