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清水灣酒店招租（延期）

2022-05-25

項目名稱：清水灣酒店招租（延期）

項目編號：GP-C-ZL-2022017(16）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2022-05-25 至 2022-06-07

招租信息披露申報表
清水灣酒店招租（延期）
項目編號： GP-C-ZL-2022017(16）				信息披露期限：2022.5.25-2022.6.7
標(biāo)的情況簡介：本項目位于貴陽市小河經(jīng)開區(qū)清水江路和浦江路的交匯處，本次招租物業(yè)為東區(qū)酒店（4-12層）本次招租方認(rèn)定的面積：8067.58㎡(此面積包括一樓酒店大堂及侯梯廳）?，F(xiàn)狀為毛坯空間，有給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)施，裝修及后期運(yùn)營所需的空調(diào)設(shè)施、空氣凈化系統(tǒng)、二次消防等均需承租方自行申請和承建，相關(guān)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營及維護(hù)。標(biāo)的整體招租，承租人應(yīng)自行經(jīng)營，不可轉(zhuǎn)租。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	限制條款（一）在出租人將租賃物業(yè)交付給承租人后，租賃期內(nèi)，承租人不得將租賃物業(yè)再委托第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租，不得將該租賃物業(yè)及設(shè)施對外實施抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、處分。（二）承租人不得以該物業(yè)的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動。其它　（一）承租人可進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得對軌道交通運(yùn)營造成妨礙或損害，裝修方案須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可實施，裝修的報建、竣工驗收手續(xù)由承租人自行辦理，裝修費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝修施工須按出租人批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及物業(yè)內(nèi)部設(shè)施。（二）營業(yè)時發(fā)生的其它一切費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，按實計?。ㄈ缢?、電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)。（三）承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除或毀壞設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾物，并承認(rèn)所有投入的不可移動的設(shè)備設(shè)施及裝修裝飾物歸招租方所有。（四）在租賃期內(nèi)，如出租人出售本物業(yè)，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，則購買人購買本物業(yè)后可以繼續(xù)出租給承租人，也可選擇在經(jīng)過第三方評估機(jī)構(gòu)對酒店裝修殘值進(jìn)行評估后，由購買人對承租人進(jìn)行裝修殘值賠償，承租人獲得賠償后在一個月內(nèi)交還本物業(yè)給出租人，并保證不得毀損本物業(yè)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。（五）該項目的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為貴陽地鐵物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)范圍詳見所附《物業(yè)管理方案》。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	僅限于酒店及相關(guān)商業(yè)服務(wù)經(jīng)營			承租人的經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營活動不得影響地鐵一號線清水江站的正常運(yùn)營及地鐵乘客的進(jìn)入站秩序，否則出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并收回租賃物業(yè)，出租人已繳納的押金不予退還，且保留進(jìn)一步向承租人索賠的權(quán)利。（一）競租人必須是在國內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，須有經(jīng)營酒店資質(zhì)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的主體資格文件，已領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，尚未領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本等相關(guān)證照）。（二）為保障本項目持續(xù)成功經(jīng)營，承租人注冊資本金須不低于人民幣1000萬元，需持有經(jīng)營歷史不低于3年的國際或國內(nèi)知名酒店品牌或該類酒店品牌的委托經(jīng)營權(quán)。（三）承租人需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）。（四）愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書）。（五）中標(biāo)后，允許出租人宣傳其酒店品牌進(jìn)駐清水灣項目消息，及進(jìn)行相關(guān)營銷推廣活動，對出租人不收取任何費(fèi)用（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書）。




對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			租期15年（不含半年免租金的經(jīng)營準(zhǔn)備期，經(jīng)營準(zhǔn)備期自物業(yè)單位交付之日起滿半年，經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)不計算租金，但須按規(guī)定交納裝修期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用）
	租金掛牌價	2613896元/年			半年的經(jīng)營準(zhǔn)備期滿后次日計算年租金，租金遞增情況詳見附件1
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金采用預(yù)付制，一季一付，簽約后7日內(nèi)即付押金及第一年的第一季度租金，第二次租金在計租期第一季度即將結(jié)束前支付，以后每次租金均在上次期滿前支付
	租賃押金	叁拾萬元整			租賃合同簽訂后7日內(nèi)，承租人向招租人繳納押金，合同期滿后，承租人在交清費(fèi)用返還物業(yè)后，招租方在15個工作日內(nèi)無息退還。
	交易保證金	50萬元			如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（承租人注冊資本金須不低于人民幣1000萬元，需持有經(jīng)營歷史不低于3年的國際或國內(nèi)知名酒店品牌或該類酒店品牌的委托經(jīng)營權(quán)； 2、承租人需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)； 3、法定代表人身份證復(fù)印件，如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書、授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 4、愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書）； 5、允許出租人宣傳其酒店品牌進(jìn)駐清水灣項目消息，及進(jìn)行相關(guān)營銷推廣活動，對出租人不收取任何費(fèi)用（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書）； 6、意向承租方登記表； 7、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166