1、本項(xiàng)目為聯(lián)合轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)998.52萬(wàn)元。其中，貴州林東礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓所持標(biāo)的企業(yè)1.18%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣179.07萬(wàn)元；貴州水城礦業(yè)股份有限公司轉(zhuǎn)讓所持標(biāo)的企業(yè)4.7%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣713.22萬(wàn)元；盤(pán)江六盤(pán)水裝備制造有限公司轉(zhuǎn)讓所持標(biāo)的企業(yè)0.29%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣44.01萬(wàn)元；貴州黔聚源光電科技有限公司轉(zhuǎn)讓所持標(biāo)的企業(yè)0.29%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣44.01萬(wàn)元；貴州省煤田地質(zhì)局轉(zhuǎn)讓所持標(biāo)的企業(yè)0.12%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣18.21萬(wàn)元。若形成競(jìng)價(jià)，由貴州林東礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、貴州水城礦業(yè)股份有限公司、盤(pán)江六盤(pán)水裝備制造有限公司、貴州黔聚源光電科技有限公司、貴州省煤田地質(zhì)局按各自轉(zhuǎn)讓比例進(jìn)行分配。       2、本次評(píng)估對(duì)象房屋建筑物含有地下一層，其建筑面積在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》附記中體現(xiàn)，該土地使用權(quán)終止日期為2062年08月29日，截止至評(píng)估基準(zhǔn)日土地剩余使用年限為42.4年，建筑面積為3227.63㎡，其包含公共設(shè)施配套、員工宿舍及商業(yè)性質(zhì)部分；由于海南和興度假酒店有限公司未完善地下一層商業(yè)性質(zhì)部分的地下空間土地使用權(quán)出讓手續(xù)，根據(jù)提供現(xiàn)有資料，無(wú)法將商業(yè)性質(zhì)部分的地下空間土地使用權(quán)面積合理劃分出并進(jìn)行測(cè)算扣減出讓金，則評(píng)估房屋建筑物時(shí)采用的評(píng)估方法成本法及收益法的測(cè)算結(jié)果是房地產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)下的價(jià)值，其地下商業(yè)性質(zhì)部分需要補(bǔ)交的地下空間土地使用權(quán)出讓金未進(jìn)行扣除。在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具時(shí)，該土地使用權(quán)地下空間部分仍未辦理補(bǔ)繳出讓金及產(chǎn)權(quán)證；                                                                       

3、海南百年好老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、海南欣美達(dá)酒店管理有限公司與海南和興度假酒店有限公司存在合同糾紛，截止出報(bào)告日，案件仍在調(diào)解中；                         4、海南和興度假酒店有限公司與海南親仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司存在酒店服務(wù)合同糾紛案件，于2016年12月24日美蘭區(qū)人民法院下達(dá)《民事判決書(shū)》2016瓊0108民初3054號(hào)，判決被告海南親仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付消費(fèi)款項(xiàng)762038元并支付利息，且申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，被告至今尚未歸還。根據(jù)《民事起訴狀》（2017年3月22日），海南和興度假酒店有限公司起訴追加被執(zhí)行人，截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，案件仍在審理中。                        

5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及職工安置，需安置的職工由貴州盤(pán)江發(fā)展有限公司統(tǒng)籌安排；     

6、本項(xiàng)目與海南和興度假酒店有限公司92.97%股權(quán)項(xiàng)目捆綁轉(zhuǎn)讓；                                                 

7、標(biāo)的的其他情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查文件。