安順市西客站樞紐運營有限公司建筑物資產(chǎn)（云頂酒店）招租項目

2025-10-20

項目名稱：安順市西客站樞紐運營有限公司建筑物資產(chǎn)（云頂酒店）招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2025777（777）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 163.00萬元/年

信息披露日期：2025-10-20 至 2025-10-31

安順市西客站樞紐運營有限公司建筑物資產(chǎn)（云頂酒店）招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2025777（777）				信息披露期限：10個工作日
標的情況簡介：該項目位于安順市西客站樞紐內(nèi)，原云頂酒店一層大廳、3、4、5層共132間客房、會議室、餐廳，建筑面積共10284㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝			具體情況以實際踏勘為準
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、空調(diào)費等）。此費用若由招租方代付的，承租方應(yīng)在招租方要求的時間內(nèi)進行繳納，在合同簽訂之日起三日內(nèi)，承租方需向招租方繳納水電押金8.00萬元 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 4.因不可抗力、自然災(zāi)害、疫情管控、國家政策調(diào)整等非可控因素造成的租期延期的，則租賃期限也自動順延；若因上述因素造成無法繼續(xù)租賃則雙方免責(zé)，同時租賃關(guān)系終止。 5.本次項目標的以現(xiàn)狀出租，需整體租賃。 6.標的由承租方自行規(guī)劃、根據(jù)承租方工作需要進行裝修，招租方給予配合、相關(guān)投入及其他費用由承租方負責(zé)。 7.裝修期間需調(diào)整、新增的項目由承租方提出相關(guān)方案及預(yù)算，告知招租方同意后按方案實施。 8.承租方在該項目的各項裝修費用包括但不限于設(shè)計、修復(fù)、改造、裝修等工程投入資金均由承租方自行承擔。 9.該項目因部分原有設(shè)施、設(shè)備仍可使用，承租方可以與設(shè)備持有方溝通原有設(shè)備購買，雙方自愿交易，如承租方不愿購買，設(shè)備持有方需在7日內(nèi)將原有設(shè)備全部搬離。 10.承租方整體承租后，招租方有償提供40個地下停車位給承租方使用，停車場管理費為7.3萬元/每年。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1.個人要求為在中華人民共和國境內(nèi)的合法公民，企業(yè)要求具有正常運營法人資格的單位。 2.承租方必須具備完全民事行為能力。



對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	承租方不得將標的用于違法行為及國家法律法規(guī)不允許從事的行業(yè)。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年（免租期：5個月，按每年免租1個月執(zhí)行，每年免租期減免金額按當年租金的1/12計算）
	租金掛牌價	163.00萬元/年			遞增率：前三年不遞增，從第四年起，租金每年較上一年增長5%
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			支付方式：按年支付。
	資產(chǎn)租賃履約保證金（元）	按40.75萬元收取			退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個月租金收取作為租賃合同履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	16萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得，標的競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于10000元或是10000元的整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場踏勘確認書（上述所有資料均需加蓋公章或手印）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：董經(jīng)理聯(lián)系電話：18083366678