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貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間招租項(xiàng)目

2025-09-29

項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2025743（743）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)：首年掛牌價(jià)：674118.72元

信息披露日期：2025-09-29 至 2025-10-24

標(biāo)的情況簡介：本次出租標(biāo)的范圍為貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間，總建筑面積為3550.86平方米，包含計(jì)租面積2553.48平方米、出入口通道面積673.03平方米、下沉式廣場324.35平方米。（計(jì)租面積為出租標(biāo)的總建筑面積中扣除出入口通道及用于消防疏散的下沉式廣場后的剩余面積。最終計(jì)租面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（有異議時(shí)，以異議方委托雙方均認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），實(shí)測數(shù)據(jù)與原計(jì)租面積誤差小于等于5%時(shí)，按原計(jì)租面積計(jì)租；實(shí)測數(shù)據(jù)與原計(jì)租面積誤差大于5%時(shí)，按實(shí)際面積計(jì)租。）出租人授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營范圍內(nèi)商業(yè)資源使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)資源的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)等。本項(xiàng)目需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，簽訂現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書后才能報(bào)名，請意向報(bào)名方仔細(xì)閱讀附件。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本次招租不接受聯(lián)合體競租。 6.出租標(biāo)的移交條件為現(xiàn)狀交付、承租人參與競拍前自行對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘并承諾已了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀，出租人與承租人辦理書面交付手續(xù)。如交付時(shí)的現(xiàn)狀與預(yù)留措施表存在差異的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	詳見附件
	資格條件	詳見附件


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	（一）承租人不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的或影響軌道交通建設(shè)、運(yùn)營的業(yè)態(tài)，且不得經(jīng)營與使用明火相關(guān)的業(yè)態(tài)。（二）如因承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致出租標(biāo)的部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。
對租賃方式的要求	租期	租賃期限 1.租賃期限為10年，租賃期限自出租標(biāo)的起租日（即經(jīng)營準(zhǔn)備期滿后的次日）起開始計(jì)算；租賃期滿3個(gè)月前，承租人可向出租人提出延期租賃申請，雙方協(xié)商一致且滿足相關(guān)政策要求的，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2.自出租標(biāo)的合同簽訂之日起屆滿1年，如因特殊原因?qū)е鲁鲎鈽?biāo)的無法正常交付的，雙方可自行協(xié)商出租標(biāo)的的交付日期；如協(xié)商不成，租賃合同自行解除，預(yù)付的租金和履約保證金予以無息退還。經(jīng)營準(zhǔn)備期經(jīng)營準(zhǔn)備期為12個(gè)月，自出租標(biāo)的交付日起計(jì)算。經(jīng)營準(zhǔn)備期是指用于承租人進(jìn)行出租標(biāo)的后續(xù)工程建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝，相關(guān)行政審批手續(xù)辦理和經(jīng)營籌備的時(shí)間。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算租金，但承租人須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因其使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
	租金掛牌價(jià)	首年掛牌價(jià)：674118.72元		1號線貴陽火車站物業(yè)空間租金匯總表及租金占比表詳見附件
	租金付款方式	詳見附件
	租賃押金	詳見附件
	交易保證金	14萬元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：意向承租人資質(zhì)條件詳見附件
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903