貴陽(yáng)科技大廈B裙樓及外圍綠地招租項(xiàng)目

2025-10-14

項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)科技大廈B裙樓及外圍綠地招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025757（757）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 607866元/年

信息披露日期：2025-10-14 至 2025-10-20

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴州省貴陽(yáng)市高新區(qū)貴陽(yáng)科技大廈，招租方認(rèn)定的可使用面積為2906.22平方米，其中，B裙樓面積為1906.22平方米，外圍綠地面積為1000平方米。標(biāo)的整體招租不拆分，標(biāo)的目前空置。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是 □否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	（一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。（二）承租方不得將房屋整體或分拆轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方。（三）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招租方同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。（四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。（五）如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（六）承租方自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的物業(yè)、安全、消防、衛(wèi)生、垃圾、水電等費(fèi)用及管理責(zé)任。（七）租賃期屆滿或提前退租時(shí)，承租方需保證交付給招租方的項(xiàng)目標(biāo)的保持其完好及完整狀態(tài)（屋頂未發(fā)現(xiàn)滲漏，墻體無(wú)滲水及開(kāi)裂現(xiàn)象，停車場(chǎng)瀝青路面平整完好，停車標(biāo)線清晰醒目，可正常使用）。（八）若承租方提前退租（非招租方原因），承租方自愿放棄后續(xù)享有的免租期，招租方無(wú)需對(duì)承租方的任何投入（包括但不限于整體裝修及防水、停車場(chǎng)改造、維修維護(hù)）進(jìn)行補(bǔ)償、賠償或回購(gòu)，不可移動(dòng)或移動(dòng)可能造成價(jià)值毀損的部分歸招租方所有。（九）租賃期內(nèi)可向承租方提供5個(gè)免費(fèi)停車位。（十）交付條件：現(xiàn)狀交付，目前標(biāo)的主體建筑存在建筑老化、屋頂與墻體滲漏、墻面開(kāi)裂、霉變等問(wèn)題，外圍停車場(chǎng)地面存在破損情況。外圍綠地植被茂密。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	科研、文體健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域
對(duì)租賃方式的要求	租期	租期10年，免租期：第一年免租4個(gè)月，第二年和第三年每年各免租3個(gè)月。若承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)的防水改造及外圍停車場(chǎng)地面改造工程，且承擔(dān)租期內(nèi)維修維護(hù)責(zé)任，則額外給予承租方9個(gè)月改造期及5年維保期滿后二次防水補(bǔ)漏等維修維護(hù)期（時(shí)長(zhǎng)為3個(gè)月），分別于第四年至第九年每年各免租2個(gè)月，最后一年不設(shè)免租期。共預(yù)計(jì)22個(gè)月。
	租金掛牌價(jià)	607866元/年		按每?jī)赡?%遞增
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他：		首年首期支付3個(gè)月租金，免租期后一次性支付首年剩余租金，先付后用。其余年度先用后付，每半年支付一次。
	租賃押金	資產(chǎn)租賃押金為1個(gè)月的租金，需在支付首期租金時(shí)一并支付。
	交易保證金	12萬(wàn)元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、提供運(yùn)營(yíng)方案；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（以上資料加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166