貴陽市云著小區(qū)公開選聘物業(yè)服務企業(yè)項目
貴陽市云著小區(qū)
關(guān)于公示公開選聘物業(yè)服務企業(yè)結(jié)果的公告
根據(jù)《貴陽市云著小區(qū)公開選聘物業(yè)服務企業(yè)項目》最終結(jié)果及按照《貴陽市云著小區(qū)公開選聘物業(yè)服務企業(yè)方案》（含附件）的內(nèi)容及要求，現(xiàn)將公開選聘物業(yè)服務企業(yè)的選聘結(jié)果公示如下：
一、服務方案答辯及評審情況
2025年9月27日14時30分，4家競聘企業(yè)的服務方案答辯及評審工作，在貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開標室順利完成。11位業(yè)主評委嚴格依照既定程序與要求，對各競聘企業(yè)的服務方案及現(xiàn)場答辯情況進行獨立評分。本次評分采用 100 分制，根據(jù)規(guī)則，該環(huán)節(jié)得分在總評分中占比 60%。具體評分結(jié)果如下表（按前期報名順序排列，下同）：
序號 | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 原始得分 | 加權(quán)得分 |
1 | 金科智慧服務集團股份有限公司 | 90.95 | 54.57 |
2 | 碧桂園生活服務集團股份有限公司 | 86.04 | 51.62 |
3 | 成都萬科物業(yè)服務有限公司 | 79.05 | 47.43 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務有限責任公司 | 68.90 | 41.34 |
二、現(xiàn)場考察及評審情況
2025年10月10日至12日，考察代表團前往貴州、重慶、江西三省三市，對4家物業(yè)公司的在管代表項目開展實地考察?？疾爝^程中，代表團嚴格依據(jù) “考察指南”“評估表” 等選聘文件，對項目情況進行細致評估與打分，并按要求提交考察報告。該環(huán)節(jié)評分采用100分制，根據(jù)既定方案，其得分在總評分中的權(quán)重為 20%。具體評分結(jié)果如下表：
序號 | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 考察項目名稱 | 考察時間 | 原始得分 | 加權(quán)得分 |
1 | 金科智慧服務集團股份有限公司 | 金科九曲河 （重慶） | 2025年10月11日 14:30-16:30 | 96 | 19.20 |
2 | 碧桂園生活服務集團股份有限公司 | 碧桂園西南上城·觀山府項目（貴陽） | 2025年10月10日 14:00-16:30 | 70.8 | 14.16 |
3 | 成都萬科物業(yè)服務有限公司 | 萬科錦繡濱江（重慶） | 2025年10月11日 10:30-12:30 | 83.4 | 16.68 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務有限責任公司 | 力高瀾湖御景（南昌） | 2025年10月12日 10:00-12:00 | 53 | 10.60 |
三、磋商競談情況
2025年10月12日9時，4家競聘企業(yè)的磋商競談工作在貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司5樓評標室啟動。由11位業(yè)主評委組成的評委團，以“小區(qū)權(quán)益本位”為核心原則，結(jié)合現(xiàn)場磋商情況，依據(jù)選聘文件開展獨立評分。該環(huán)節(jié)采用20分制，根據(jù)方案設(shè)置，其得分在總評分中占比20%。具體評分結(jié)果如下表：
序號 | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 得分 |
1 | 金科智慧服務集團股份有限公司 | 18.00 |
2 | 碧桂園生活服務集團股份有限公司 | 16.91 |
3 | 成都萬科物業(yè)服務有限公司 | 15.64 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務有限責任公司 | 12.00 |
四、最終選聘結(jié)果
根據(jù)方案要求，競聘服務方案評分占比 60%，物業(yè)管理樓盤現(xiàn)場考察占比20%，磋商競談占 20%。經(jīng)過3個環(huán)節(jié)的評審打分，最終結(jié)果如下表。
序號 | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 服務方案 得分 | 現(xiàn)場考察得分 | 磋商競談 得分 | 最終得分 | 最終排名 |
1 | 金科智慧服務集團股份有限公司 | 54.57 | 19.20 | 18.00 | 91.77 | 1 |
2 | 碧桂園生活服務集團股份有限公司 | 51.62 | 14.16 | 16.91 | 82.69 | 2 |
3 | 成都萬科物業(yè)服務有限公司 | 47.43 | 16.68 | 15.64 | 79.75 | 3 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務有限責任公司 | 41.34 | 10.60 | 12.00 | 63.94 | 4 |
最終中選物業(yè)服務企業(yè)及遞補順序依次為：
1.金科智慧服務集團股份有限公司
2.碧桂園生活服務集團股份有限公司
3.成都萬科物業(yè)服務有限公司
4.優(yōu)居美家物業(yè)服務有限責任公司
同時，對于本次最終得分超過60分的企業(yè)，業(yè)委會納入到小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)預備庫。
本公告公示期10天，從2025年10月13日至2025年10月22日。公示期間接受異議，接受包括業(yè)主和競聘企業(yè)等利害關(guān)系人查閱（不包括復制）各競聘環(huán)節(jié)原始資料和各階段的評審錄音錄像資料，但必須向業(yè)委會和陽光產(chǎn)權(quán)同時提出申請并簽訂嚴格的保密協(xié)議和信息保護文件。
貴陽市云著小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系人：
杜先生：17880993515 ；張先生：19985119119；王先生：18285141768
采購代理機構(gòu)（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）：
項目負責人：王銘渲、李貞橋、呂琳
項目組人員：蔡丹丹、方雨婷
聯(lián)系電話：0851-84581265/84582771
注：本公告內(nèi)容為符合發(fā)布結(jié)果公告的簡版，各單位可至云著公眾號查看更為具體的公告信息。
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
2025年10月13日