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湄潭農(nóng)商行持有的貴州湄潭縣京鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
2025-09-23
項(xiàng)目名稱：湄潭農(nóng)商行持有的貴州湄潭縣京鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2025-097
掛牌價(jià)格： 9200，000.00元
掛牌時(shí)間：2025-09-23 至 2025-10-11
| 標(biāo)的名稱 | 湄潭農(nóng)商行持有的貴州湄潭縣京鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | ||||||
| 標(biāo)的類別 | 債權(quán) | 掛牌底價(jià) | 9200，000.00元 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2025年9月23日 | 掛牌截止日期 | 2025年10月11日 | ||||
| 掛牌公告期 | 10 工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、消費(fèi)日?qǐng)?bào) | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州湄潭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省遵義市湄潭縣湄江鎮(zhèn)天文大道 | ||||||
| 法定代表人 | 唐永強(qiáng) | ||||||
| 注冊(cè)資本 | 12480.9306萬(wàn)元 | ||||||
| 機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 股份有限公司（非上市、自然人投資或控股） | ||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 91520300214951303X | ||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴州湄潭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||||
| 決議或決策類型 | □批復(fù) □股東會(huì)決議 ■董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他 | ||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 貴州湄潭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司第三屆董事會(huì) | ||||||
| 二、債權(quán)簡(jiǎn)況 | |||||||
| 債權(quán)信息1 | 債務(wù)人名稱 | 貴州湄潭縣京鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |||||
| 債權(quán)本金余額 | 14,170,000.00元 | ||||||
| 累計(jì)欠息 | 1,987,994.84元 | ||||||
| 債權(quán)余額 | 16,157,994.84元 | ||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日 | 2025年7月9日 | ||||||
| 債權(quán)評(píng)估情況（如有） | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州眾鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | |||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2025年9月1日 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 9,083,645.00元 | ||||||
| 重要事項(xiàng)披露 | 一、債權(quán)簡(jiǎn)介： 2020年1月21日貴州湄潭縣京鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在貴州湄潭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：湄潭農(nóng)商行）取得房地產(chǎn)開發(fā)貸款2000萬(wàn)元，期限兩年。貸款到期后，借款人申請(qǐng)貸款展期至2023年1月19日，2023年4月14日對(duì)剩余本金14,690,000.00元辦理貸款重組，貸款到期日為：2026年4月13日。截止2025年7月9日，該戶貸款共計(jì)結(jié)欠本金14,170,000.00元，結(jié)欠利息1,987,994.84元，本息合計(jì)16,157,994.84元。 因上述債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)將上述債權(quán)及附屬權(quán)益對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓。二、擔(dān)保情況： 保證人：遵義理本實(shí)業(yè)有限公司、遵義錦繡春光園林綠化工程有限公司。 抵押物情況：貴州湄潭縣京鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下貴州省遵義市湄潭縣湄江街道象山印象文商旅綜合體A1號(hào)樓2-19號(hào)，A4號(hào)樓1-9號(hào)、1-10號(hào)等，B8號(hào)樓1單元1-1-1號(hào)共計(jì)74套（詳見(jiàn)抵押物清單）。 三、抵押物查封情況 湄潭農(nóng)商行已申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行查封。 四、訴訟情況： 湄潭農(nóng)商行于2024年08月13日向湄潭縣人民法院對(duì)該筆貸款提起訴訟，經(jīng)法院主持調(diào)解，并獲得(2024)黔0328民初2228號(hào)民事判決書。判決書相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方核實(shí)。 五、其他重要披露事項(xiàng)： ①本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系； ②轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | ||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | |||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)將暫扣所交納的交易保證金。 | ||||||
| 2.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起2個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | |||||||
| 3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | |||||||
| 4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后 2個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款。 | |||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或符合受讓條件的其他組織（企業(yè)、其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。 | ||||||
| 2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書） | |||||||
| 3.受讓申請(qǐng)方不得為：農(nóng)信系統(tǒng)內(nèi)部員工及其直系親屬以及上述人員實(shí)際控制或參股的企業(yè)，債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人及其直系親屬或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人。 | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | |||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣 10萬(wàn)元 | ||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | ||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 | ||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng) | 1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 3.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所只對(duì)受讓申請(qǐng)方所交納的保證金負(fù)有保管義務(wù)，任何情況下均不負(fù)支付利息及所產(chǎn)生收益的責(zé)任；貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)受讓申請(qǐng)方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無(wú)故退出交易程序的情形；（4）在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見(jiàn)以書面報(bào)至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對(duì)其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 7.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | ||||||
| 四、掛牌信息 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 次。 | ||||||
| (√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | |||||||
| ( )C.終止掛牌。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方 | ( )A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上自主報(bào)價(jià)的方式交易。 | ||||||
| (√ ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議方式交易標(biāo)的。 | |||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 0.5萬(wàn)元或 0.5萬(wàn)元的整數(shù)倍 | ||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目?jī)H征集到一家受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓申請(qǐng)方受讓資格審核確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。 | ||||||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》確認(rèn)受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 5.我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
| 六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù) | |||||||
| 受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易； （4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。 | |||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：李經(jīng)理（陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所） 聯(lián)系電話 ：18690737477 | |||||||
| 張經(jīng)理（陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所） 聯(lián)系電話 ：15519196777 | |||||||
