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鳳岡農(nóng)村商業(yè)銀行持有的冉某某名下15處抵債資產(chǎn)處置項目（二次降價）
2025-07-29
項目名稱：鳳岡農(nóng)村商業(yè)銀行持有的冉某某名下15處抵債資產(chǎn)處置項目（二次降價）
項目編號：QYJR-2025-023
掛牌價格： 詳見資產(chǎn)清單
掛牌時間：2025-07-29 至 2025-08-18
| 標的名稱 | 鳳岡農(nóng)村商業(yè)銀行持有的冉某某名下15處抵債資產(chǎn)處置項目（二次降價） | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2025-023 | 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||
| 公告起始日期 | 2025年7月29日 | 公告截止日期 | 2025年8月18日 | ||||
| 公告周期 | 15個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、微信公眾號 | ||||
| 標的所在地 | 鳳岡 | 標的類別 | 房產(chǎn) | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州鳳岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省遵義市鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)龍鳳大道西側(cè)嘉和茗城國際一號樓 | ||||||
| 法定代表人 | 吳光霞 | ||||||
| 注冊資本 | 21186.0351萬元 | ||||||
| 經(jīng)濟類型 | |||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他股份有限公司（非上市） | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號） | 91520327709528240X | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | □國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | |||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | |||||||
| 批準單位名稱 | |||||||
| 決議類型 | □批復(fù) □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 貴州鳳岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司風險管理委員會審批批復(fù) | ||||||
| 二、標的簡況 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 資產(chǎn)類型 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||
| 權(quán)屬證明 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||||
| 資產(chǎn)計量單位 | / | ||||||
| 資產(chǎn)數(shù)量 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||||
| 資產(chǎn)所在地 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||||
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||||
| 共有情況 | 無 | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | 存在租賃情況的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán) | ||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 貴州瑞信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 核準（備案）機構(gòu) | |||||||
| 核準（備案）日期 | |||||||
| 評估基準日 | 2025年5月7日 | ||||||
| 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | ||||||
| 797.2314萬元 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值(萬元) | 797.2314萬元 | ||||||
| 重要信息披露 | （一）、本次轉(zhuǎn)讓標的可單獨受讓，也可整體受讓。 （二）、意向受讓方需自行進行盡職調(diào)查，現(xiàn)場踏勘，全面了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。標的物以實物現(xiàn)狀為準，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔本標的瑕疵保證。意向受讓方受讓標的物視為已對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵及風險進行確認，責任自負。 （三）、過戶所產(chǎn)生稅費由雙方按規(guī)定各自承擔。 （四）、本次交易服務(wù)費由買受人承擔。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | 原則上一次性付款,如一次性付清確有困難的，可以采取分期付款方式。 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。 | ||||||
| 2.受讓方的受讓資格確認之日起3個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后5個工作日內(nèi)支付交易價款。如一次性支付困難者，分期付款期限不得超過一年，首付比例不得低于成交價的30%并在協(xié)議生效日起5個工作日內(nèi)支付，分期時間內(nèi)按照銀行相關(guān)貸款利率支付利息。 | |||||||
| 3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | |||||||
| 4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方承擔。受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》或陽光產(chǎn)權(quán)交易所向受讓方出具《成交通知書》后5個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費。 | |||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、機構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人 (企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章，自然人提供身份證復(fù)印件)。 | ||||||
| 2.受讓申請方不得為:與標的物有利害關(guān)系的當事人 (包括但不限于: 債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。) | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 是否交納交易保證金 | 是 | ||||||
| 保證金設(shè)定 | 交易保證金交納金額 | 詳見資產(chǎn)清單 | |||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | ||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016） | ||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準） | ||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 3.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務(wù)，任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任；貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | ||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| (√)B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | (√）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上自主報價的方式交易。 | ||||||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易 | |||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競價加價幅度 | 如產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)競價，每個子標的每次增價幅度為1000元。 | ||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。 | ||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； | |||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | |||||||
| 受讓申請方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易； （4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：李女士（陽光產(chǎn)權(quán)） 聯(lián)系電話：186 9073 7477 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：張女士（陽光產(chǎn)權(quán)） 聯(lián)系電話：155 1919 6777 | |||||||
意向受讓方承諾書（金融機構(gòu)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目）20250603(1).docx
