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貴旅大廈23、24、25層房屋招租項(xiàng)目
2025-07-21
項(xiàng)目名稱：貴旅大廈23、24、25層房屋招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2025436（436）
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 2791911元/年
信息披露日期：2025-07-21 至 2025-07-25
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)北京路68號(hào)貴旅大廈寫(xiě)字樓第23、24、25層，招租方認(rèn)定的租賃面積5,287.71平方米，整體招租不拆分。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 （二）承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 （三）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 （四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 （五）如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （六）免租期最長(zhǎng)不超過(guò)14個(gè)月。 （七）租賃期滿后或承租方違約，承租方裝修安裝的燈飾、窗簾、隔斷、門(mén)、地板、地毯、衛(wèi)浴、辦公桌椅、柜子、沙發(fā)等裝修設(shè)施均不能拆除，歸租賃方所有。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 承租方自愿承租招租方房屋作為辦公房使用，承租方保證：在租賃期內(nèi)未征得租賃方書(shū)面同意，不得改變房屋用途，包括但不限于其他的一切非辦公用房，如會(huì)所、酒店、美容院、學(xué)校、醫(yī)院、網(wǎng)吧、私家菜館等，否則將視為違約行為。 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租期不超過(guò)10年，免租期最長(zhǎng)不超過(guò)14個(gè)月 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 2791911元/年 | 第5年開(kāi)始每年遞增1元/平方米/月 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 先付租賃費(fèi)后使用原則，按季度收取 | ||||
| 租賃押金 | 合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方總計(jì)繳納承租范圍3個(gè)月的租金作為履約保證金及押金；因承租方自身原因造成違約履約保證金及押金不予退還；2.如不存在違約情況，在免租期滿后20個(gè)工作日內(nèi)將退還2個(gè)月履約保證金，在租賃期滿后20個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將押金全額退還承租方，履約保證金及押金不計(jì)息；3.如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證及押金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)租賃方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失；（4）承租方擅自對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造、擅自增加房屋荷載，修改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損毀的；（5）承租方的二次消防改造如不合格，在使用過(guò)程中如發(fā)生事故責(zé)任，罰款和相關(guān)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，由此給承租方帶來(lái)?yè)p失的,由承租方承擔(dān)全部損失和相應(yīng)違約責(zé)任；（6）本租賃房屋所在寫(xiě)字樓為專業(yè)寫(xiě)字樓，承租方不得在租賃的房屋內(nèi)設(shè)立廚房、食堂及餐飲設(shè)施，不得排放油煙及有損于他人的氣體。 | |||||
| 交易保證金 | 55萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（具有獨(dú)立法人主體資格，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司，注冊(cè)資本金實(shí)繳且不低于300萬(wàn)元；企業(yè)法人提供股東無(wú)犯罪記錄，企業(yè)無(wú)訴訟記錄；意向承租方企業(yè)負(fù)責(zé)人具備企業(yè)孵化相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，承租方保證：在租賃期內(nèi)未征得租賃方書(shū)面同意，不得改變房屋用途，包括但不限于其他的一切非辦公用房，如會(huì)所、酒店、美容院、學(xué)校、醫(yī)院、網(wǎng)吧、私家菜館等，否則將視為違約行為。）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。（以上資料加蓋公章或按手印） | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||