貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場(chǎng)一層19號(hào)商鋪推薦公告（再次公告）

貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）根據(jù)貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司第二次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣(mài)，系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》賦予的管理人職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，管理就本次拍賣(mài)享有最終解釋權(quán)，公告如下：

一、基本情況

本次拍賣(mài)的標(biāo)的物為位于貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場(chǎng)的一層臨街商鋪。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、標(biāo)的信息

（一）本次拍賣(mài)起拍價(jià)：人民幣957,464.19元；保證金：人民幣9萬(wàn)元；增價(jià)幅度：人民幣9000元/次。

（二）本次拍賣(mài)系管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第（六）項(xiàng)規(guī)定，依法獨(dú)立履行職責(zé)處分債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。

（三）本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，調(diào)查標(biāo)的信息（如過(guò)戶要求等）、實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，買(mǎi)受人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（四）標(biāo)的物若存在租賃的，計(jì)算至成交日(含該日)的租金由管理人收取，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；若系按租賃年度營(yíng)業(yè)額的比例提取租金的，則根據(jù)本租賃年度開(kāi)始日至成交日（含該日）的實(shí)際天數(shù)占租賃年度總天數(shù)的比例計(jì)算應(yīng)由管理人收取的租金；管理人為避免拍賣(mài)標(biāo)的物長(zhǎng)期閑置，對(duì)于尚未出租部分的標(biāo)的物正在招租，可能在拍賣(mài)期間簽訂租賃合同及相關(guān)書(shū)面文件，買(mǎi)受人需無(wú)條件承繼；若標(biāo)的物已被抵押的，本次拍賣(mài)成交后管理人將溝通抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記。

（五）該標(biāo)的物為產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)實(shí)況分割線，各商鋪之間沒(méi)有按照不動(dòng)產(chǎn)分戶圖進(jìn)行分界、而是根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分界。因產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪無(wú)法獨(dú)立使用，故買(mǎi)受人可能需與其他業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商統(tǒng)一管理和統(tǒng)一安排。若符合條件需要恢復(fù)原狀，需自行咨詢有關(guān)部門(mén)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和后果。

（六）本次拍賣(mài)的標(biāo)的物已辦理竣工驗(yàn)收備案，但尚未辦理權(quán)屬登記，標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬登記及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)詳詢有關(guān)部門(mén)，不能辦理的后果及可以辦理產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人不得因此悔拍。

（七）該標(biāo)的物為產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)實(shí)況分割線，各商鋪之間沒(méi)有按照不動(dòng)產(chǎn)分戶圖進(jìn)行分界。因產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪無(wú)法獨(dú)立使用，故買(mǎi)受人可能需與其他業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商統(tǒng)一管理和統(tǒng)一安排。若符合條件需要恢復(fù)原狀，需自行咨詢有關(guān)部門(mén)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和后果。

（八）本次拍賣(mài)標(biāo)的物的建筑面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，使用面積以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。根據(jù)貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司第二次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的相關(guān)方案，正在進(jìn)行符合調(diào)鋪條件的商鋪調(diào)整，此區(qū)域可銷售商鋪范圍可能增加或減少，若涉及可售商鋪范圍增加的，增加部分不列入本次拍賣(mài)范圍，若可售商鋪減少的，據(jù)實(shí)結(jié)算（按照“成交價(jià)/暫計(jì)面積”得出的單價(jià)*本區(qū)域調(diào)整后面積，結(jié)算最終成交價(jià)款）。

（九）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為買(mǎi)受人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為買(mǎi)受人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，買(mǎi)受人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀交付及其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前親自實(shí)地看樣并深入調(diào)查了解，未看樣或未調(diào)查了解的買(mǎi)受人視為對(duì)全部標(biāo)的物的面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及法律后果自負(fù)。買(mǎi)受人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)全部標(biāo)的物完全了解，并接受全部標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵以管理責(zé)任。一旦競(jìng)買(mǎi)成功，不得以未實(shí)地看樣不了解標(biāo)的物瑕疵情況或以某一部分標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格等問(wèn)題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條款進(jìn)行處理。

（十）標(biāo)的權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日聯(lián)系管理人。

（十一）參與競(jìng)拍活動(dòng)者即被視為已仔細(xì)閱讀并認(rèn)可管理人發(fā)布的所有文件資料及內(nèi)容。

（十二）本次拍賣(mài)成交價(jià)不包含稅、費(fèi)，交易所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，包括但不限于拍賣(mài)平臺(tái)收取的服務(wù)費(fèi)、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、應(yīng)向有關(guān)部門(mén)繳納的維修基金、稅費(fèi)等；稅費(fèi)的具體稅種、稅額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，買(mǎi)受人參與競(jìng)買(mǎi)前需自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)了解；買(mǎi)受人怠于辦理繳費(fèi)、申請(qǐng)權(quán)利恢復(fù)等手續(xù)產(chǎn)生失權(quán)、過(guò)戶不能等法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（十三）參拍頁(yè)面顯示的最后出價(jià)即為成交價(jià)，競(jìng)買(mǎi)成交的即視為拍賣(mài)成交。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成功之日在參拍頁(yè)面載明的時(shí)間內(nèi)付清全部款項(xiàng)。

（十四）特別提示：自簽訂相關(guān)成交文件后，拍賣(mài)物的毀損、滅失等全部風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十五）拍賣(mài)標(biāo)的物的交付

（十六）買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款之日起3日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明的原件及復(fù)印件一式兩份、公章、法定代表人名章；個(gè)人需提交身份證原件、復(fù)印件一式兩份）到管理人辦公室簽署相關(guān)成交文件，并現(xiàn)場(chǎng)辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，完成全部移交工作。

（十七）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，管理人將給與必要的協(xié)助。在移交過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于交通事故、盜搶、自然災(zāi)害等可能造成標(biāo)的物滅失、損毀、貶值等一切風(fēng)險(xiǎn)及后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)、新舊程度、登記狀態(tài)及能否使用以拍賣(mài)成交后交付時(shí)的現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。

四、聯(lián)系方式

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409

項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15519162626

貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司管理人

項(xiàng)目聯(lián)系人：李律師

聯(lián)系電話：13158046801

管理人已在阿里拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)資產(chǎn)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)移交，拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行了解，管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。