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貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地招租
2021-08-25
項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021069(68)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期：2021-08-25 至 2021-09-14
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地招租 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021069(68) | 信息披露期限：2021年8月25日至2021年9月14日 | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：1.本項(xiàng)目采取整體招租模式，以貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線全線32個(gè)車站內(nèi)的28處銀行自助設(shè)備場(chǎng)地作為租賃標(biāo)的物進(jìn)行掛牌招租，由承租人分別與貴陽(yáng)宏源恒盛軌道交通二號(hào)線一期項(xiàng)目投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“宏源恒盛公司”)、貴陽(yáng)市宏源永盛軌道交通二號(hào)線二期工程建設(shè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“宏源永盛公司”)簽訂租賃合同，承租人利用承租的銀行自助設(shè)備場(chǎng)地開(kāi)展相關(guān)銀行金融服務(wù)，并按照成交金額向出租人繳納場(chǎng)地租金。2.貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線全線32個(gè)車站共計(jì)預(yù)留銀行自助設(shè)備場(chǎng)地28處（單處設(shè)備場(chǎng)地的占地尺寸不超過(guò)1.5米×1.5米）,標(biāo)的物清單詳見(jiàn)《附件1》。3.本項(xiàng)目中的租金、履約保證金的收取，按照評(píng)估報(bào)告中的貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線一期和貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線二期銀行自助設(shè)備場(chǎng)地資源的評(píng)估價(jià)值占貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線全線銀行自助設(shè)備場(chǎng)地資源總評(píng)估價(jià)值比例計(jì)算，具體比例為宏源恒盛公司占比70.93%，宏源永盛公司占比29.07%。4.出租人委托貴陽(yáng)市城市軌道交通集團(tuán)有限公司作為貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地租賃項(xiàng)目招租完成后的管理單位(以下簡(jiǎn)稱“管理單位”)，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招租完成后后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理事宜，對(duì)此承租人同意并自愿接受管理單位的管理。5.貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為裝修完成的車站站廳層空間位置，承租人負(fù)責(zé)布設(shè)銀行自助設(shè)備并自行接入相關(guān)資源，須按照出租人及管理單位相關(guān)施工管理規(guī)定進(jìn)行施工，期間不得對(duì)軌道交通運(yùn)營(yíng)造成妨礙或損害，相關(guān)施工方案須經(jīng)出租人或管理單位書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 限制條款 （一）承租人在本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有經(jīng)營(yíng)行為須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。 （二）除非承租人、出租人雙方在合同履行過(guò)程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)承租人不得將本項(xiàng)目的銀行自助設(shè)備場(chǎng)地授予給第三方經(jīng)營(yíng)或無(wú)故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式，將承租場(chǎng)地處置給任何第三方。 （三）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地資源的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。 （四）承租人經(jīng)營(yíng)銀行自助設(shè)備的所有設(shè)施及工作須配合經(jīng)營(yíng)線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營(yíng)線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時(shí)承租人必須建立和完善安全責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，保障安全、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，防止責(zé)任事故發(fā)生。 （五）出租人保留因地鐵建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及其他不可抗力等原因需要永久或臨時(shí)（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營(yíng)的銀行自助設(shè)備場(chǎng)地的權(quán)利（包括但不限于拆除設(shè)備），承租人應(yīng)無(wú)條件服從并在出租人書面指定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的場(chǎng)地給出租人使用。 （六）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況為檢查、維護(hù)和修復(fù)經(jīng)營(yíng)線路的任何部分或?yàn)楸ＷC經(jīng)營(yíng)線路的安全高效而進(jìn)行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營(yíng)線路的運(yùn)營(yíng)及關(guān)閉經(jīng)營(yíng)線路的任何車站。出租人不承擔(dān)因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。 其他特別約定 （一）承租人在投放自助設(shè)備時(shí)，不能變更和損壞站內(nèi)空間原有裝修，設(shè)備不能有尖銳突出部分。 （二）承租人在對(duì)車站內(nèi)的場(chǎng)地布設(shè)銀行自助設(shè)備時(shí)，單處設(shè)備場(chǎng)地大小不得超過(guò)如下限制尺寸：寬度：1.5m，深度：1.5m。 （三）銀行自助設(shè)備提供服務(wù)所必需的相關(guān)設(shè)施及其他環(huán)境條件（包括但不限于視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)專線資源等）由承租人自行解決，同時(shí)承擔(dān)所產(chǎn)生的電費(fèi)（包含線損和共用電分?jǐn)傎M(fèi)用），具體單價(jià)、交納的期限和方式由出租人確定并書面通知承租人。 （四）承租人在租賃期內(nèi)，必須按照地鐵線路運(yùn)營(yíng)時(shí)間每日提供金融服務(wù)，無(wú)特殊原因不得無(wú)故停止業(yè)務(wù)。 （五）承租人進(jìn)場(chǎng)施工、維護(hù)，須按照出租人及管理單位相關(guān)施工管理規(guī)定辦理施工許可。承租人負(fù)責(zé)自助設(shè)備的維修和保養(yǎng)，維護(hù)工作不得影響車站正常的運(yùn)營(yíng)秩序。 （六）承租人有權(quán)在銀行自助設(shè)備上推廣自身品牌及自身產(chǎn)品宣傳信息（不能超越自助設(shè)備限制尺寸空間范圍），但不得進(jìn)行除此以外的任何廣告發(fā)布。承租人進(jìn)行上述廣告行為時(shí)，須提前將書面方案報(bào)出租人或管理單位備案。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 報(bào)名資格條件詳見(jiàn)“報(bào)名資料” | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 出租人將車站站內(nèi)銀行自助設(shè)備場(chǎng)地空間租賃給承租人，承租人負(fù)責(zé)在租賃期、租賃范圍內(nèi)設(shè)置自有的銀行自助設(shè)備，開(kāi)展相關(guān)金融服務(wù)。 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 本次招租項(xiàng)目租賃期限為五年。從經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期屆滿后的次日開(kāi)始計(jì)租，自五年期滿為止。 經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期指承租人開(kāi)展布放銀行自助設(shè)備相關(guān)施工及經(jīng)營(yíng)籌備工作的時(shí)間。 經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期自合同簽訂生效之日起共計(jì)60天，經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)免收租金，但因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期屆滿，承租人無(wú)論是否開(kāi)展經(jīng)營(yíng)行為，從經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期屆滿后的次日計(jì)算租金。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 5年：掛牌價(jià)為188.76萬(wàn)元（人民幣） | 本次掛牌價(jià)為貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地租金（五年租期）招租底價(jià)（掛牌價(jià)）。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金按照先交后用的原則收繳，每年支付一次，具體收繳計(jì)劃如下： 承租人自合同簽訂生效之日后30日內(nèi)向出租人支付第一年度租金。第二個(gè)租賃年度開(kāi)始前30日內(nèi)，承租人須向出租人支付第二年度租金，后續(xù)各年度租金的收取依次類推。租金計(jì)算辦法及租金變更詳見(jiàn)《附件2》。 | ||||
| 租賃押金 | 承租人須向出租人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保的金額為成交金額的20%（以元為單位取整）。 | 擔(dān)保形式為履約保證金，履約保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式在合同簽訂前提交。在承租人無(wú)違約及按本合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 | ||||
| 交易保證金 | 35萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方，并按掛牌價(jià)簽訂合同。 | 報(bào)名資料： （一）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立銀行業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提供合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。 （二）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（三）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （四）意向承租人承諾無(wú)不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無(wú)嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2020年無(wú)不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （五）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （六）意向承租人須按標(biāo)的物權(quán)屬與出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）分別簽訂租賃合同,并承諾在租賃期內(nèi),若承租人無(wú)故終止任意一份租賃合同或未履行任一租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù),出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）均有權(quán)終止與承租人簽訂的租賃合同，因此造成的損失由承租人自行承擔(dān)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書，格式見(jiàn)《附件3》）。注：出租人對(duì)承諾書沒(méi)有格式要求的，格式自擬。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||
| 1.確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。2.承租人須在招租完成后及時(shí)與出租人簽訂合同，因承租人原因?qū)е鲁山缓?0日內(nèi)未完成合同簽訂的，出租人將取消其承租資格，其交易保證金或競(jìng)價(jià)保證金不予退還；給出租人造成的損失超過(guò)保證金數(shù)額的，承租人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。合同文本詳見(jiàn)《附件4》。3.本次招租不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。4.本次不接受聯(lián)合體競(jìng)租。5.出租人在招租過(guò)程中有權(quán)對(duì)意向承租人的實(shí)力、信譽(yù)及競(jìng)租提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人在競(jìng)租過(guò)程中提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競(jìng)租、承租資格，所繳納的交易保證金或競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng) 15 個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||