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貴陽市體育發(fā)展有限公司11處資產(chǎn)招租
2025-06-04
項目名稱：貴陽市體育發(fā)展有限公司11處資產(chǎn)招租
項目編號：GP-C-ZL-2025307（307）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見附件標的清單
信息披露日期：2025-06-04 至 2025-06-10
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽市體育發(fā)展有限公司11處資產(chǎn)招租 | ||||||
項目編號：GP-C-ZL-2025307（307） | 信息披露期限：2025年6月4日至2025年6月10日（5個工作日） | |||||
| 標的情況簡介：標的物位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)云潭南路貴陽奧體中心，11個標的分開招租，詳見附件標的清單。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 □ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（包括衛(wèi)生費、水電費、公共能耗費、中央空調(diào)使用費等） 2.自租賃期開始之日起，承租方因經(jīng)營活動需要對租賃物進行裝修的，須事先取得招租方書面同意，在不破壞原有租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，承租方可在租賃期限內(nèi)對租賃物相關(guān)的原有布局進行裝修，并自行承擔(dān)全部責(zé)任和相關(guān)費用。 3.承租方另需要增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得招租方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門報批后方可進行。 4.承租方應(yīng)在裝修前向招租方完整提供相關(guān)的圖紙資料供招租方審核。承租方應(yīng)按招租方審核合理意見對裝修方案進行修訂。但招租方審核不減免承租方責(zé)任，且招租方不因?qū)徍顺袚?dān)任何法律責(zé)任。 5.承租方裝修提升方案不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)或危及租賃物結(jié)構(gòu)安全。承租方在裝修施工過程中不得因任何理由損壞已施工完畢的公共設(shè)施及相關(guān)物業(yè)、外墻、外立面等，不得影響或妨礙公共設(shè)施的正常使用、維護、維修和保養(yǎng)。若違反前述約定，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償由此給第三人造成的相應(yīng)損失。 6.裝修方案凡涉及消防、建筑安全等須報相關(guān)主管部門審核同意的，由承租方負責(zé)報相關(guān)主管部門審核同意后方可實施。 7.租賃期滿后，承租方在經(jīng)營期間自行購買的動產(chǎn)及附屬設(shè)施，如能單獨拆卸的，由承租方自行拆卸，如相關(guān)動產(chǎn)已經(jīng)添附到招租方租賃物上，拆卸行為可能會造成租賃物損害的，承租方不得拆卸，該動產(chǎn)添附物無償歸招租方所有。 8.承租方應(yīng)對招租方正常的租賃物檢查和監(jiān)督給予協(xié)助。 9.承租方應(yīng)在租賃期屆滿時將租賃物完好交還招租方。如需繼續(xù)承租上述租賃物，應(yīng)提前30天與招租方協(xié)商后另簽書面合同。未簽訂書面續(xù)租合同承租方繼續(xù)使用租賃物，招租方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，承租方應(yīng)按照本合同約定向招租方按時、足額支付租金及各項費用。 10.承租方應(yīng)負責(zé)繳納租賃期內(nèi)因使用租賃物產(chǎn)生的各項費用。包括電話費、閉路電視視費、寬帶費等費用，承租方需按時、足額支付給招租方或按招租方要求直接支付給相關(guān)收款單位。 11.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得改變租賃物用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租、不得將租賃物設(shè)立抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負擔(dān)，如承租方違反本款約定，則招租方有權(quán)解除本合同，承租方已支付的租金、履約保證金及公共能耗費用、空調(diào)管理費等費用不予退還，且承租方應(yīng)向招租方支付相當于履約保證金金額的違約金。 12.承租方不得利用租賃物進行任何違反合同約定及違法違規(guī)活動。 13.承租方應(yīng)合理使用并愛護該租賃物及其附屬設(shè)施，因承租方使用不當或不合理使用，致使該租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由承租方負責(zé)維修，承租方拒不維修，招租方可代為維修，費用由承租方承擔(dān)。 14.未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得變更租賃物及其附屬設(shè)施的用途。 15.租賃期間，承租方應(yīng)妥善處理經(jīng)營過程中發(fā)生的與第三方之間的任何人身、財產(chǎn)及其他侵權(quán)糾紛。如因承租方經(jīng)營行為導(dǎo)致需向第三方支付賠償款、違約金、罰款等，一切責(zé)任和費用均由承租方自行承擔(dān)，與招租方無關(guān)。如因此造成招租方損失的，由承租方負責(zé)賠償招租方全部損失（包括但不限于招租方產(chǎn)生的罰款、賠償款、補償款、訴訟費用、律師代理費等費用）。 16.承租方對招租方出租交付的租賃物及附屬設(shè)施負有妥善保管責(zé)任，因保管不善造成財產(chǎn)、物品、設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，應(yīng)當向招租方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 17.無論任何原因，承租方違反本合同任何約定的責(zé)任和義務(wù)，招租方有權(quán)要求承租方限期糾正；逾期未予糾正時，承租方每日應(yīng)當向招租方支付500.00元的違約金；承租方延遲糾正超過30日，招租方有權(quán)解除合同，承租方已支付的租金、履約保證金等各項費用不予退還，且承租方應(yīng)向招租方支付相當于履約保證金金額的違約金。 18.租賃期間如遇招租方承辦賽事、運動會、演唱會等，承租方租賃物需無條件服從招租方統(tǒng)一調(diào)度。 19.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》。 20.本次項目標的8、10存在原租戶，且正在使用，同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，意向承租方成為最終承租方的，應(yīng)自行與原承租戶協(xié)商搬離相關(guān)事宜。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨立法人、具有完全民事行為能力的自然人、其他組織 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 由承租方負責(zé)維護、繳納相關(guān)費用。 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見附件標的清單 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期限：1-5年，無免租期,租期具體以簽約合同為準。 | |||
| 租金掛牌價 | 詳見附件標的清單 | |||||
| 租賃模式 | 模式一：房屋租賃（具體位置詳見清單） 1.租金收繳辦法：采取先收取租金后交付使用的形式，承租方應(yīng)在入駐租賃物5日前支付第一個租約期的租金，后續(xù)每個租約期的租金應(yīng)于上個租約期屆滿5日前一次性足額支付。 2..租金遞增率：按每年5%逐年遞增。 3..租金支付方式：先付租賃費后使用原則，按季度、半年、一年收取等，具體以簽約合同為準。 4.此模式適用于標的1、2、3、4、5、6、7、8 模式二：房屋聯(lián)營（具體位置詳見清單） 1.聯(lián)營費收繳辦法：合作期內(nèi)，聯(lián)營方(承租方）經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的營業(yè)收入須使用招租方指定的收款賬戶進行收款，每月招租方按照抽成比例對營業(yè)款扣除后，剩余部分營業(yè)款返還聯(lián)營方(承租方）。 2.聯(lián)營分成比例及遞增率：抽成比例為營業(yè)額15%，按每年1%逐年遞增。 3.租金支付方式：聯(lián)營方在1個合作期（12個月為1個合作期）到期后，應(yīng)按收益保底年租金與按營業(yè)額分成比例計算出的收益二者取其高向招租方支付合作費用。 4.此模式適用于標的9、10、11 | |||||
| 租賃押金/履約保證金 | 年租金的20% | 承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起5個自然日內(nèi)足額繳納租賃物押金/履約保證金。 | ||||
| 交易保證金 | 詳見附件標的清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、承租方為法人或其他組織提供法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件； 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） 6.《現(xiàn)場踏勘確認書》； 7.意向承租方登記表； 8.收費標準須知； 9.交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ √ ）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、雷經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||