正新街16號(hào)兩層倉(cāng)庫(kù)招租項(xiàng)目

2025-05-14

項(xiàng)目名稱：正新街16號(hào)兩層倉(cāng)庫(kù)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025265（265）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 222000元/年

信息披露日期：2025-05-14 至 2025-05-20

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：資產(chǎn)位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)正新街16號(hào)一層1號(hào)、二層1號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2022）貴陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0067787號(hào)、黔（2022）貴陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0067794號(hào)，房屋總層數(shù)2層，設(shè)計(jì)用途為車間，計(jì)租面積320.07㎡。目前用于倉(cāng)儲(chǔ)。該資產(chǎn)修建于上世紀(jì)90年代初期，位于正新街，不臨街，原為廣寒宮食品廠生產(chǎn)車間，無(wú)停車位，所處地段為貴陽(yáng)市一類地段，該地段整體人流量較大，周邊主要經(jīng)營(yíng)食品批發(fā)零售。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租房屋有一個(gè)月裝修期，裝修期免租金。承租方裝修前應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)并提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 7.租賃資產(chǎn)為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對(duì)環(huán)保的行業(yè)作為倉(cāng)庫(kù)使用。 8.承租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)招租方審核后書(shū)面同意。另需按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行繳納。 9.該資產(chǎn)使用過(guò)程中的正常維修需由承租方自行出資處理，目前該資產(chǎn)有部分位置滲水，有裂縫，承租方需先行修復(fù)，經(jīng)出租方檢查達(dá)到安全要求后方能使用； 10.意向性承租方需聯(lián)系出租方踏勘了解本項(xiàng)目全部瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)，并簽訂踏勘確認(rèn)書(shū)后，方可報(bào)名。 11.原承租戶裝修費(fèi)等前期投入，由原承租戶及新承租戶委托第三方評(píng)估公司，根據(jù)該評(píng)估公司出具的裝修評(píng)估價(jià)格對(duì)原承租戶進(jìn)行補(bǔ)償。 12.原承租戶租賃合同到期時(shí)間為2025年5月31日，新承租戶在2025年5月31日后方可入駐，具體入駐時(shí)間由新承租戶與原承租戶自行協(xié)商。（因原承租戶提前申請(qǐng)退租，本次項(xiàng)目原承租戶不享有優(yōu)先承租權(quán)）
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	承租方為法人組織的，需提供具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)范圍并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供財(cái)務(wù)狀況良好的資料行審核。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件，提供個(gè)人征信證明，若為個(gè)體工商戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		5年
	租金掛牌價(jià)	222000元/年		租金每?jī)赡赀f增2%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳納，承租人須在每個(gè)繳納期的10日前向出租方繳納下一交費(fèi)期的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.05％支付滯納金；承租人拖欠租金一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	三個(gè)月租金		1.資產(chǎn)租賃設(shè)有租賃押金，押金為三個(gè)月租金，作為承租人對(duì)所租房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 2.承租方單方面解除或終止合同或轉(zhuǎn)租的，保證金不予退還，并承擔(dān)租賃合同總租賃金額30%的違約金。
	交易保證金	44400元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知；7、收費(fèi)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166