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臺江大酒店產(chǎn)權(quán)及部分室內(nèi)裝修設(shè)施整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（二次掛牌）
2025-05-13
項(xiàng)目名稱：臺江大酒店產(chǎn)權(quán)及部分室內(nèi)裝修設(shè)施整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（二次掛牌）
項(xiàng)目編號：GP-D-ZC-2025082(66)
國資監(jiān)測編號： GR2025GZ1000186
轉(zhuǎn)讓底價： 5658.255823萬元
信息披露日期：2025-05-13 至 2025-05-19
| 項(xiàng)目名稱 | 臺江大酒店產(chǎn)權(quán)及部分室內(nèi)裝修設(shè)施整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（二次掛牌） | ||
| 項(xiàng)目編號 | 2025050802580 | 轉(zhuǎn)讓底價 |
5658.255823
萬元
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| 公告起始日期 |
2025-05-13
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公告截止日期 | 2025-05-19 |
| 公告周期 | 5個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標(biāo)的所在地 | 貴州省黔東南苗族侗族自治州臺江縣 | 標(biāo)的類別 | 其他 |
| 資產(chǎn)描述 | 本次處置資產(chǎn)為臺江大酒店及部分室內(nèi)裝修 | ||
| 是否網(wǎng)上報(bào)名 | 否 | ||
| 一、簡況 | |||
| 基本情況 | 名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | |||
| 法定代表人： | |||
| 注冊資本： |
45000.0000
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 9152263021611113XM | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 是 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 總經(jīng)理辦公會決議 | ||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 區(qū)縣其他部門監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 臺江縣財(cái)政局11522630009774424X | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 臺江縣人民政府 | ||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | |||
| 法定代表人： | 吳貴川 | ||
| 注冊資本： |
11457.0604
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 其他 | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 9152263070957815XC | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 是 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 其他類型 | ||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | |||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 二、標(biāo)的簡況 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu)： | 貴州永益房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)： | 臺江縣國有資本運(yùn)營服務(wù)中心 | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期： | 2025-03-25 | |||
| 評估基準(zhǔn)日： | 2024-12-01 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標(biāo)的評估值： | 6419.678087萬元 | |||
| 標(biāo)的單價評估值： | 萬元 | |||
| 重要信息披露： | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的黔（2018）臺江縣不動產(chǎn)權(quán)第0000434號、黔（2018）臺江縣不動產(chǎn)權(quán)第0000435號、黔（2018） 臺江縣不動產(chǎn)權(quán)第0000436號，建筑面積為12267.51㎡，掛牌底價為3332.245823萬元，評估機(jī)構(gòu)為江蘇金土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司進(jìn)行評估，評估價值為4093.668087萬元，評估基準(zhǔn)日為2024年11月26日，報(bào)告編號為（QDN）金土地（2024）（房估）字第 032 號。 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的臺江大酒店主樓、副樓室內(nèi)部分裝修掛牌底價為2326.01萬元（詳見附件1）。其中主樓部分室內(nèi)部分裝修評估機(jī)構(gòu)為貴州永益房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，評估價值為2058.67萬元，評估基準(zhǔn)日為2024年12月1日，報(bào)告編號為黔永益（2024）（房咨）字第 720 號；副樓部分室內(nèi)部分裝修評估機(jī)構(gòu)為貴州永益房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，評估價值為267.34萬元，評估基準(zhǔn)日為2025年3月18日，報(bào)告編號為黔永益（2025）（房咨）字第 076 號。 3.剩余裝修部分資產(chǎn)，最終受讓方須每年支付臺江縣國有資產(chǎn)經(jīng)營投資集團(tuán)有限責(zé)任公司租金，租金每年不低于 600萬元，租期不低于8年（詳見附件2）具體在合同中約定，如受讓方需購買剩余裝修部分，須按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，受讓方自行踏勘，存在的風(fēng)險、瑕疵情況等請受讓申請方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行評判購買風(fēng)險，責(zé)任自負(fù)。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑物所有權(quán):由臺江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、岑鞏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、錦屏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、榕江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、施秉縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、貴州黎平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、貴州從江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、貴州三穗江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、貴州鎮(zhèn)遠(yuǎn)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司共同共有。前述9家銀行授權(quán)委托臺江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社處置。 6.受讓方需要保障職工安置，接收臺江大酒店現(xiàn)有職工，待遇不得低于現(xiàn)有待遇，三年內(nèi)不得辭退現(xiàn)有職工。 7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方需要分別與臺江縣國有資產(chǎn)經(jīng)營投資集團(tuán)有限責(zé)任公司、臺江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂《資產(chǎn)交易合同》，交易價款按標(biāo)的價值分別通過貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 8.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后移交標(biāo)的時所涉及到的買賣雙方所有相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 9.本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)信息詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》等文件。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、本項(xiàng)目公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。 2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費(fèi)。 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封、租賃、訴訟： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 受讓資格條件： | 無 | ||||||
| 交易條件： | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 640.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項(xiàng)： | 意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | B.變更信息披露條件，重新公告。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報(bào)價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競價 | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進(jìn)行報(bào)價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)須知 | |||||||
| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付
附件1：資產(chǎn)清單一覽表.xlsx | 九、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 吳才芳 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 17385556976 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址： | http://m.bizzammovienews.com/ |