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貴陽供銷投資有限公司中華南路149號(hào)中都大廈資產(chǎn)招租（2025年第五期）
2025-04-15
項(xiàng)目名稱：貴陽供銷投資有限公司中華南路149號(hào)中都大廈資產(chǎn)招租（2025年第五期）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025208(208)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 1828723.20元/年
信息披露日期：2025-04-15 至 2025-04-21
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次招租資產(chǎn)位于貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈，擬出租資產(chǎn)2層部分區(qū)域和7-12層。其中7-12層樓，共計(jì)6層，總面積為5236.8㎡，其中各層面積均為872.8㎡，已辦理產(chǎn)權(quán)證，處于抵押狀態(tài)。2層部分區(qū)域，面積220㎡，已辦理產(chǎn)權(quán)證，處于抵押狀態(tài)。 | ||||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是 □否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||||
| 備注 | ||||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 電 | □是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》（需招租方蓋章確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 7.標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押狀況。 8.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、承租后經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求、結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（需招租方蓋章確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況； 9.租賃期間7-12層物業(yè)管理費(fèi)，按6元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)，由承租方每季度據(jù)實(shí)支付給招租方。租賃期間整體租賃2層部分區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)30元/㎡/月，由承租方每季度據(jù)實(shí)支付給招租方。 10.負(fù)一層停車場(chǎng)按500元/月/個(gè)停車位計(jì)算，由承租方每季度據(jù)實(shí)支付給招租方，若標(biāo)的物業(yè)管理公司對(duì)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，承租方將按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，停車位其他事宜作為商務(wù)條件雙方自行協(xié)商。 11.本次招租項(xiàng)目為整體租賃。 | |||||||||
| 各年度租金及物管費(fèi)明細(xì) | ||||||||||
| 年限 | 7-12層租金情況 | 2層部分區(qū)域租金情況 | ||||||||
| 面積 | 單價(jià) | 月租金 | 年租金 | 物業(yè)管理費(fèi) | 面積 | 單價(jià) | 月租金 | 年租金 | 物業(yè)管理費(fèi) | |
| （㎡） | （元） | （元） | （元） | （6元/㎡/月） | （㎡） | （元） | （元） | （元） | （30元/㎡/月） | |
| 1 | 5236.8 | 27 | 141393.6 | 1696723.2 | 31420.8 | 220 | 50 | 11000 | 132000 | 6600 |
| 2 | 5236.8 | 27 | 141393.6 | 1696723.2 | 31420.8 | 220 | 50 | 11000 | 132000 | 6600 |
| 3 | 5236.8 | 27 | 141393.6 | 1696723.2 | 31420.8 | 220 | 50 | 11000 | 132000 | 6600 |
| 4 | 5236.8 | 28.35 | 148463.28 | 1781559.36 | 31420.8 | 220 | 52.5 | 11550 | 138600 | 6600 |
| 5 | 5236.8 | 28.35 | 148463.28 | 1781559.36 | 31420.8 | 220 | 52.5 | 11550 | 138600 | 6600 |
| 6 | 5236.8 | 28.35 | 148463.28 | 1781559.36 | 31420.8 | 220 | 52.5 | 11550 | 138600 | 6600 |
| 7 | 5236.8 | 29.76 | 155847.168 | 1870166.016 | 31420.8 | 220 | 55.12 | 12126.4 | 145516.8 | 6600 |
| 8 | 5236.8 | 29.76 | 155847.168 | 1870166.016 | 31420.8 | 220 | 55.12 | 12126.4 | 145516.8 | 6600 |
| 9 | 5236.8 | 29.76 | 155847.168 | 1870166.016 | 31420.8 | 220 | 55.12 | 12126.4 | 145516.8 | 6600 |
| 10 | 5236.8 | 31.24 | 163597.632 | 1963171.584 | 31420.8 | 220 | 57.87 | 12731.4 | 152776.8 | 6600 |
| 11 | 5236.8 | 31.24 | 163597.632 | 1963171.584 | 31420.8 | 220 | 57.87 | 12731.4 | 152776.8 | 6600 |
| 12 | 5236.8 | 31.24 | 163597.632 | 1963171.584 | 31420.8 | 220 | 57.87 | 12731.4 | 152776.8 | 6600 |
| 13 | 5236.8 | 32.8 | 171767.04 | 2061204.48 | 31420.8 | 220 | 60.76 | 13367.2 | 160406.4 | 6600 |
| 14 | 5236.8 | 32.8 | 171767.04 | 2061204.48 | 31420.8 | 220 | 60.76 | 13367.2 | 160406.4 | 6600 |
| 15 | 5236.8 | 32.8 | 171767.04 | 2061204.48 | 31420.8 | 220 | 60.76 | 13367.2 | 160406.4 | 6600 |
| 合計(jì) | 28118473.92 | 471312 | 2187900 | 99000 | ||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 ■其他組織 □以上都可以 | ||||||||
| 資格條件 | 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人 | |||||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||
| 用途限制 | 商用、辦公等 | 按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法行業(yè)。 | ||||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 15年，自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計(jì)算。 | |||||||
| 租金掛牌價(jià) | 首年租金：1828723.20元/年（不包含物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)） | 每三年遞增5% | ||||||||
| 租金付款方式 | □按月支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首次租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一期租賃期限屆滿5日以前支付下一期費(fèi)用。 | ||||||||
| 租賃押金 | 20萬元 | 1、合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還； 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||||||
| 交易保證金 | 20萬元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》（需招租方蓋章確認(rèn)） | ||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||||||
