花果園寫字樓、獨(dú)棟商業(yè)

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

花果園雙子塔東塔位于貴陽(yáng)市南明區(qū)惠隆路，坐落于貴州省最大舊城改造項(xiàng)目-花果園項(xiàng)目的核心位置。其中東塔貴陽(yáng)國(guó)際貿(mào)易中心（ITC)A座，東塔建筑總高度為406米，為貴州省第一高樓，也是全國(guó)已建成的最高雙子塔，A座（東塔）是按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)打造的超甲級(jí)5A寫字樓。東塔樓的建筑面積為17萬㎡，我公司于2020年3月5日購(gòu)置東塔68-71層共計(jì)11套房產(chǎn)，面積為10276.98平方米。目前東塔1-66層已投入運(yùn)營(yíng)，因宏益房開資金原因，東塔68-71層處于施工停滯狀態(tài)，經(jīng)與房開溝通，目前電梯已安裝完成，待調(diào)試和質(zhì)檢后可基本達(dá)到運(yùn)營(yíng)條件，未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，已取得預(yù)告登記證。

雅園，地處花果園濕地公園內(nèi)，被海豚、購(gòu)物中心及白宮包圍。面積為10690.01平方米，為單獨(dú)的物業(yè)，已取得房產(chǎn)證。

2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

目前資產(chǎn)處于毛坯狀態(tài)，可改造空間大，靈活裝修，其中71層層高為普通層高的兩倍，可得產(chǎn)權(quán)面積的兩倍使用面積。從大堂可乘坐消防電梯直達(dá)68-71層，另有兩臺(tái)專屬電梯直達(dá)68層，68層有三臺(tái)電梯換乘至69-71層。整個(gè)雙塔共有6層停車場(chǎng)，設(shè)有車位6181個(gè)，目前負(fù)五層已開通使用。

資產(chǎn)位置優(yōu)越，具有商業(yè)口岸優(yōu)勢(shì)，周邊擁有辦公、大型商業(yè)集群，臨近區(qū)域核心交通（軌道）站點(diǎn)。項(xiàng)目與中環(huán)廣場(chǎng)、貴陽(yáng)國(guó)際中心、國(guó)際金融街、亞太中心等23棟寫字樓集群，構(gòu)成了貴陽(yáng)城市中心商務(wù)辦公區(qū)，直接連通海豚廣場(chǎng)購(gòu)物中心，近花果園購(gòu)物中心，等大規(guī)模商業(yè)集群項(xiàng)目，臨近網(wǎng)紅打卡點(diǎn)白宮亟待出租的大型商業(yè)花果園商業(yè)1號(hào)雅園，周邊具有地鐵三號(hào)線站點(diǎn)（花果園站）、BRT站點(diǎn)，交通便利。地處花果園核心區(qū)域，花果園作為貴州省最大的城市綜合體，總建筑面積1830萬㎡，已入住人口約15萬戶，近50萬人，日均人流量105萬人次，日均車流量達(dá)40萬，入駐商家及企業(yè)4.7萬余家，商業(yè)規(guī)模達(dá)300萬㎡ ，具有區(qū)域人口聚集效應(yīng)帶來的大量需求與伴隨而來的大規(guī)模商辦類物業(yè)活動(dòng)。

物業(yè)定位超甲級(jí)5A寫字樓，規(guī)劃有較高的產(chǎn)品品質(zhì)，其中物業(yè)管理方是五大行之一的仲量聯(lián)行，在良好的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理下將成為城市形象與品質(zhì)標(biāo)桿。擁有智慧辦公系統(tǒng)，包含智慧人臉識(shí)別門禁、智能化車庫(kù)管理、智能包裹站、智能化辦公用具、智能共享會(huì)議洽談室、智慧物業(yè)、智能AI機(jī)器人服務(wù)。全部配置的是瑞士迅達(dá)與蒂森克虜伯高端鋒速電梯，最高速度達(dá)6米/秒，平均等待時(shí)間30秒，高速但穩(wěn)定?？照{(diào)主機(jī)采用開利離心冷水機(jī)，定制變風(fēng)量組合式風(fēng)柜，制熱、高冷卻塔、變風(fēng)末端等皆采用國(guó)際一線品牌。并在335米的云端高度打造高端商務(wù)停機(jī)坪，71層擁有天際體驗(yàn)城市觀景臺(tái)，可供全方位俯瞰都市風(fēng)景。

3、合作方式

毛坯租賃，合作經(jīng)營(yíng)及對(duì)外轉(zhuǎn)讓

4、聯(lián)系方式

歡迎對(duì)上述資產(chǎn)有意向的投資人（中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人及其他組織），來電垂詢。

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

聯(lián)系電話：0851- 86793166