觀山湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園吉利整車項目配套倉儲物流用地西側(cè)二期國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GR2021GZ1000069）

2021-05-08

項目名稱：觀山湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園吉利整車項目配套倉儲物流用地西側(cè)二期國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GR2021GZ1000069）

項目編號：GP-D-ZC-2021059(39)

國資監(jiān)測編號： GR2021GZ1000069

轉(zhuǎn)讓底價： 2692萬元

信息披露日期：2021-05-08 至 2021-06-03

在線報名

標的名稱	觀山湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園吉利整車項目配套倉儲物流用地西側(cè)二期國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GR2021GZ1000069）
項目編號	GP-D-ZC-2021059(39)		轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	2,692.00
公告起始日期	2021年5月8日		公告截止日期	2021年6月3日
公告周期	20個工作日		發(fā)布媒體名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)
標的所在地	貴州省貴陽市		標的類別	土地使用權(quán)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	貴陽觀山湖投資（集團）產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
	注冊地（住所）	貴州省貴陽市觀山湖區(qū)國際金融中心一期商務(wù)區(qū)10號樓22層
	法定代表人	岳亞洪
	注冊資本	50000萬人民幣
	經(jīng)濟類型	國有獨資
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責任公司
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號）	91520115MA6DPA3D9Q
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	□國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 ■其他監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	貴陽觀山湖投資（集團）有限公司
	組織機構(gòu)代碼	9152011559635291G
	批準單位名稱	貴陽市觀山湖區(qū)發(fā)展和改革局
	決議類型	□批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 ■其他
	內(nèi)部審議情況	總經(jīng)理辦公會紀要

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)描述	標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方現(xiàn)場踏勘自行判定
	不動產(chǎn)	地理位置	貴陽市觀山湖區(qū)觀山湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園金華鎮(zhèn)何關(guān)村京東路北側(cè)
		權(quán)證編號	G（19）061號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
		建筑面積	58211㎡
		當前用途	物流倉儲用地
	共有情況			無
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)	□是 ■否
資產(chǎn)評估情況	評估機構(gòu)	貴州天一眾源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
	核準（備案）機構(gòu)	貴陽市觀山湖區(qū)發(fā)展和改革局
	核準（備案）日期	2021年5月6日
	評估基準日	2021年4月26日
	賬面價值（萬元）			評估價值（萬元）
				2,619.50
	轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值(萬元)	2,619.50
重要信息披露	1、觀山湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園吉利整車項目配套倉儲物流園地西側(cè)二期國有建設(shè)用地（觀山湖區(qū)現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)園W-01），位于貴陽市觀山湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)金華鎮(zhèn)何關(guān)村京東路北側(cè)，用地性質(zhì)為物流用地。該用地使用應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和觀山湖區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)需同時滿足電子商務(wù)零售（自營式電商）、物流倉儲服務(wù)以及資產(chǎn)管理等，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)互補，提升整體經(jīng)濟效能。按照觀山湖區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，該區(qū)域擬建設(shè)運營訂單生產(chǎn)結(jié)算中心、大型分撥轉(zhuǎn)運中心、大型倉儲中心等功能的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。畝均投資強度不低于350萬元/畝，畝均銷售額不低于1300萬元/畝，畝均稅收不低于12萬元/畝。意向受讓方報名時需提供符合上述觀山湖區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的經(jīng)營計劃書。 2、由于標的建設(shè)用地面積：87.32畝（58211m2），須按現(xiàn)有設(shè)計進行場平施工，該地塊場平建安單價：45.56萬元/畝（666.67m2），場平建安費用共計：3978.3萬元（最終費用以結(jié)算審計為準），在簽訂本項目交易合同后30個工作日內(nèi)，標的受讓方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂建設(shè)合作協(xié)議并支付給轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)場平費用共計3978.3萬元（最終費用以結(jié)算審計為準），由轉(zhuǎn)讓方按原設(shè)計要求代為實施該地塊場平工作。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式	■一次性付款 □分期付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
		2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
		4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
		5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在 5 個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶；
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
	轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	無

保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	人民幣540萬元
	交納時間	報名就交納
	交納方式	移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準
	保證金交納事項	意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方		( )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
		( )B.變更信息披露條件，重新公告。
		( √ )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		( √ ）自主報價


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		( √ )選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。



五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向受讓方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。


六、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理、耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166