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海天三樓3-1號房屋招租（變更面積）
2024-04-07
項(xiàng)目名稱：海天三樓3-1號房屋招租（變更面積）
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024119(119)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 84768元/年
信息披露日期：2024-04-07 至 2024-04-11
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 海天三樓3-1號房屋招租（變更面積） | ||||||
| 項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024119(119) | 信息披露期限：2024.4.7-2024.4.11 | |||||
| 標(biāo)的情況簡介：項(xiàng)目位于中華南路203號海天商廈三樓3-1號房屋資產(chǎn)，招租面積267.79㎡?！蹲赓U合同》將于2024年4月14日到期，存在原承租人，同等條件下原承租人享有有限承租權(quán)，標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶：■是□否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀整體進(jìn)行招租。承租方取得租賃權(quán)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，分租。 2.本次招租房屋無裝修期，如需裝修，由承租方自行安排時(shí)間裝修，裝修期內(nèi)正常交租。承租方裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 3.租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對環(huán)保的餐飲行業(yè)。 4.承租經(jīng)營項(xiàng)目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)公司審核后書面同意。方需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 5.出租方要求具有擬經(jīng)營相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營歷史需要5年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起）。承租方為法人組織的，除需要求提供具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)范圍并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照外，還需提供財(cái)務(wù)狀況良好的資料（提供近期財(cái)務(wù)報(bào)表）、經(jīng)營計(jì)劃書等相關(guān)資料進(jìn)行審核。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件，還需提供經(jīng)營計(jì)劃書、個(gè)人征信證明、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照。 6.同等條件下，原租賃戶有優(yōu)先承租權(quán)。 7.該資產(chǎn)使用過程中的正常維修需由承租方自行出資處理； 8.該房屋無消防通道、電梯，水電費(fèi)需另繳。 9.原承租戶裝修費(fèi)等前期投入，由新承租戶根據(jù)評估公司出具的裝修評估價(jià)格對原承租戶進(jìn)行補(bǔ)償。 10.需另繳物業(yè)管理費(fèi)2000元/月。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對環(huán)保的餐飲行業(yè)。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期限為3年 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 84768元/年 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他： | 租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按月繳納，承租人須在每個(gè)繳納期的前一個(gè)月的10日前向出租方繳納下一交費(fèi)期的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.5％支付滯納金；承租人拖欠租金一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。 | ||||
| 租賃押金 | 資產(chǎn)租賃設(shè)有租賃押金，押金為三個(gè)月租金，作為承租人對所租房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 | |||||
| 交易保證金 | 2萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、意向承租方登記表；2、交易保證金須知。（承租方要求具有擬經(jīng)營相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營歷史需要5年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起）。3、承租方為法人組織的，除需要求提供具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)范圍并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照外，還需提供財(cái)務(wù)狀況良好的資料（提供近期財(cái)務(wù)報(bào)表）、經(jīng)營計(jì)劃書等相關(guān)資料進(jìn)行審核。4、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件，還需提供經(jīng)營計(jì)劃書、個(gè)人征信證明、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照。） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||