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中華中路44號(hào)營(yíng)業(yè)樓招租
2023-10-09
項(xiàng)目名稱：中華中路44號(hào)營(yíng)業(yè)樓招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023285(285)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)標(biāo)的清單
信息披露日期：2023-10-09 至 2023-10-13
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 中華中路44號(hào)營(yíng)業(yè)樓招租 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023285(285) | 信息披露期限：2023年10月9日-2023年10月13日（5個(gè)工作日） | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市中華中路44號(hào),本次招租項(xiàng)目含2個(gè)標(biāo)的，分開(kāi)招租，均存在原承租戶，標(biāo)的情況詳見(jiàn)標(biāo)的清單。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶：■是 □否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 有總接口 | |||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 有總接口 | ||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的1原租賃合同于2023年10月9日到期，最終搬離交房時(shí)間不超過(guò)2023年12月30日，原承租戶搬離時(shí)將拆除現(xiàn)有的家具、裝修及空調(diào)等所有設(shè)備。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租標(biāo)的目前均處于租賃狀態(tài)，合同到期時(shí)間期限詳見(jiàn)標(biāo)的清單，同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 7.標(biāo)的1招租總面積660平方米（其中一樓門面約30平方米），衛(wèi)生間排水總管需改造，部分屋頂漏水需維修，四樓另有170平方米是招租方的辦公用房，在閑置時(shí)可供承租方使用，不包括在本次660平方米招租項(xiàng)目租金中。標(biāo)的2部分位置漏水。 | |||||
| 標(biāo)的清單 | ||||||
| 標(biāo)的 | 標(biāo)的編號(hào) | 招租面積（㎡） | 租金（萬(wàn)元/年） | 保證金（萬(wàn)元） | 業(yè)態(tài) | 合同到期時(shí)間期限 |
| 1 | 營(yíng)業(yè)樓一至四樓部分房屋 | 660 | 79.38 | 56 | 不能經(jīng)營(yíng)餐飲以及國(guó)家禁止的行業(yè) | 2023年10月9日 |
| 2 | 營(yíng)業(yè)樓負(fù)一樓地下室 | 161.63 | 7.75 | 5.6 | 不能經(jīng)營(yíng)餐飲以及國(guó)家禁止的行業(yè) | 2023年12月9日 |
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。4.參加本次招租項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄。5.意向承租方不得存在下列情形之一：（1）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（2）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 不能經(jīng)營(yíng)餐飲以及國(guó)家禁止的行業(yè) | ||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期為5年，自招租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開(kāi)始計(jì)算。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 免租期為3個(gè)月，招租將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開(kāi)始計(jì)算。免租期內(nèi)不計(jì)算租金，但須承擔(dān)免租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)和物管費(fèi)等因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。從租期的第二年開(kāi)始，以上一年租金繳納為基礎(chǔ)，每滿一年遞增3%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □ 按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按半年支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首次租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一次租賃期限屆滿20日以前支付下一次費(fèi)用。 | ||||
| 履約保證金 | 標(biāo)的1繳納16萬(wàn)元，標(biāo)的2繳納1.6萬(wàn)元 | （一）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納承租履約保證金，租賃屆滿時(shí)退還；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還。 （二）如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時(shí)足額地支付租金，逾期超過(guò)30日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 （三）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||
| 交易保證金 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料： 1、提供有效的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明 2、意向承租方是法人、其他組織的，應(yīng)提供2023年任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含：現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表），沒(méi)有財(cái)務(wù)報(bào)表的，提供基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明。自然人無(wú)需提供此項(xiàng)資料。 3、意向承租方提供2023年1月至今任意一個(gè)月和2023年1月至今任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；新成立不足一個(gè)月的意向承租方提供依法繳納稅收和社會(huì)保障金的書(shū)面承諾；不需要繳納的（非納稅組織或納稅零申報(bào)的意向承租方），需提供相關(guān)證明材料。 4、意向承租方提供參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（成立不足3年的，自成立之日起計(jì)算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。，報(bào)名人需書(shū)面承諾無(wú)以上行為。 5.意向承租方需提供近一年的銀行流水記錄和不少于500萬(wàn)元的資金證明。 6、意向承租方應(yīng)提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中國(guó)家公共信用中心出具的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》。 7、意向承租方登記表。 8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
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