關(guān)聯(lián)公告
遵義市國有資本運營有限公司位于重慶市南岸區(qū)南濱路81號負(fù)2負(fù)2-0163、負(fù)2-0174號車庫、興龍大道789號39幢25-5號成套住宅房及設(shè)施設(shè)備處置（二次掛牌）
2023-06-09
項目名稱：遵義市國有資本運營有限公司位于重慶市南岸區(qū)南濱路81號負(fù)2負(fù)2-0163、負(fù)2-0174號車庫、興龍大道789號39幢25-5號成套住宅房及設(shè)施設(shè)備處置（二次掛牌）
項目編號：QYJR-2023-017
掛牌價格： 詳見“標(biāo)的簡況”
掛牌時間：2023-06-09 至 2023-06-25
| 標(biāo)的名稱 | 遵義市國有資本運營有限公司位于重慶市南岸區(qū)南濱路81號負(fù)2負(fù)2-0163、負(fù)2-0174號車庫、興龍大道789號39幢25-5號成套住宅房及設(shè)施設(shè)備處置（二次掛牌） | |||||||
| 標(biāo)的類別 | 資產(chǎn) | 掛牌底價 | 詳見“標(biāo)的簡況” | |||||
| 掛牌起始日期 | 2023年6月9日 | 掛牌截止日期 | 2023年6月25日 | |||||
| 掛牌公告期 | 10個工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站 | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 遵義市國有資本運營有限公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省遵義市新蒲新區(qū)新蒲街道辦事處長征大道（遵義金融商務(wù)中心）11號樓10層 | |||||||
| 法定代表人 | 夏鵬 | |||||||
| 注冊資本 | 1000000萬人民幣 | |||||||
| 機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司(國有控股) | |||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼） | 91520300556633321P | |||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準(zhǔn)單位名稱 | 遵義市國有資本運營有限公司 | ||||||
| 決議或決策類型 | □ 批復(fù) t股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 其他 | |||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 遵義市國有資本運營有限公司同意將持有的資產(chǎn)通過貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開掛牌處置。 | |||||||
| 二、標(biāo)的簡況 | ||||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 標(biāo)的1 | 房產(chǎn) | 資產(chǎn)類型 | 房產(chǎn) | ||||
| 權(quán)屬證明 | 渝（2023）永川區(qū)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第000190480號 | |||||||
| 資產(chǎn)建筑面積（㎡） | 74.96 | |||||||
| 資產(chǎn)數(shù)量 | 1宗 | |||||||
| 資產(chǎn)所在地 | 重慶市永川區(qū)興龍大道789號39幢25-5 | |||||||
| 資產(chǎn)用途 | 住宅 | |||||||
| 固定資產(chǎn) | 設(shè)施設(shè)備 | 詳見附件“設(shè)施設(shè)備明細(xì)表” | ||||||
| 標(biāo)的1資產(chǎn)合計掛牌價（元） | 381689 | |||||||
| 標(biāo)的2 | 資產(chǎn)類型 | 車位 | ||||||
| 權(quán)屬證明 | 渝（2023）南岸區(qū)不動產(chǎn)第00189066號 | |||||||
| 資產(chǎn)建筑面積（㎡） | 38.51 | |||||||
| 資產(chǎn)數(shù)量 | 1宗 | |||||||
| 資產(chǎn)所在地 | 重慶市南岸區(qū)南濱路81號負(fù)2號負(fù)2-0174 | |||||||
| 標(biāo)的2資產(chǎn)掛牌價（元） | 225284 | |||||||
| 資產(chǎn)用途 | 車位 | |||||||
| 標(biāo)的3 | 資產(chǎn)類型 | 車位 | ||||||
| 權(quán)屬證明 | 渝（2023）南岸區(qū)不動產(chǎn)第00189068號 | |||||||
| 資產(chǎn)建筑面積（㎡） | 38.51 | |||||||
| 資產(chǎn)數(shù)量 | 1宗 | |||||||
| 資產(chǎn)所在地 | 重慶市南岸區(qū)南濱路81號負(fù)2號負(fù)2-0163 | |||||||
| 標(biāo)的3資產(chǎn)掛牌價（元） | 225284 | |||||||
| 資產(chǎn)用途 | 車位 | |||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 t否 | |||||||
| 資產(chǎn)評估情況（如有） | 評估機構(gòu) | 貴州中審房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) | ||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | ||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2023年3月6日 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 標(biāo)的1資產(chǎn)評估價（406052元）、標(biāo)的2資產(chǎn)評估價（250315元）、標(biāo)的3資產(chǎn)評估價（250315元）、 | |||||||
| 重要信息披露 | 1.本項目存在的風(fēng)險及瑕疵請受讓申請方與轉(zhuǎn)讓方項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險，請意向受讓方自行進行現(xiàn)場踏勘，最終以實際踏勘確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。 2.其他需要披露的重要事項，交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)； 3.本次資產(chǎn)以現(xiàn)狀處置，受讓方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所需的全部費用及拖欠的物業(yè)管理費，具體金額按照標(biāo)的所在地的職能部門及物業(yè)公司要求進行繳納。 4.標(biāo)的1此次掛牌價為評估價降價6%后金額，降價后金額為381689元。 5.標(biāo)的2至標(biāo)的3此次掛牌價為評估價降價10%后金額，降價后金額為225284元 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價款支付方式 | 一次性付清全款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
| 3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。 | ||||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | ||||||||
| 5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 5 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日支付交易價款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。 | |||||||
| 2.受讓申請方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 標(biāo)的1保證金50000元，標(biāo)的2保證金50000元，標(biāo)的3保證金50000元， | |||||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016） | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準(zhǔn)） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項 | 1.受讓申請方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3.受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 10個工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( √ )A.不變更掛牌條件，按照 10 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 1 次。 | |||||||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | ( √ ）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上自主報價的方式交易。 | |||||||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競價加價幅度 | 5000元或5000元的整數(shù)倍 | |||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。 | |||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認(rèn)受讓方。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密進行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與資產(chǎn)持有人進行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.資產(chǎn)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：徐女士（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司） 聯(lián)系電話：185 8528 8988 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：王先生（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司） 聯(lián)系電話：133 1227 9472 | ||||||||
2.交易風(fēng)險提示函（資產(chǎn)類）.docx
