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市糧食儲備公司第一批資產(chǎn)招租（變更條件）

2023-03-07

項(xiàng)目名稱：市糧食儲備公司第一批資產(chǎn)招租（變更條件）

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-202317(17)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)：詳見招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2023-03-07 至 2023-03-13

招租信息披露申報(bào)表
標(biāo)的物名稱：市糧食儲備公司第一批資產(chǎn)招租（變更條件）
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-202317(17)			信息披露期限：2023年3月7日至2023年3月13日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的1至標(biāo)的3位于白云區(qū)同城南路輔路與白云南路交叉口貴陽食品工業(yè)園；標(biāo)的4至標(biāo)的5位于南明區(qū)二戈街道富源中路26號龍家寨庫點(diǎn)。
招租資產(chǎn)清單
序號	標(biāo)的門牌號	招租面積（㎡）	資產(chǎn)類別	招租底價(jià)（元/年）	租期（年）	租賃押金（元）	交易保證金（元）	租金遞增率
1	20號倉	374	倉儲	94248	4	按第一月租金的3倍收取	19000	簽訂租賃合同后第二年起遞增，每年遞增2%。
2	8號倉	280	倉儲	63840	4	按第一月租金的3倍收取	13000	簽訂租賃合同后第二年起遞增，每年遞增2%。
3	7號倉	730	倉儲	166440	4	按第一月租金的3倍收取	34000	簽訂租賃合同后第二年起遞增，每年遞增2%。
4	龍家寨庫點(diǎn)新建糧倉	803.64	倉儲	289310.4	4	按第一月租金的3倍收取	58000	簽訂租賃合同后第二年起遞增，每年遞增2%。
5	龍家寨門衛(wèi)室	65.91	辦公室	11868	4	按第一月租金的3倍收取	2400	簽訂租賃合同后第二年起遞增，每年遞增2%。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否		標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他				標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■是 □否 □未安裝
	電	■是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 ■否 □未安裝
	電話	□是 ■否 □未安裝
	光纖	□是 ■否 □未安裝
	有線電視	□是 ■否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及生產(chǎn)經(jīng)營所需水、電、燃?xì)?、環(huán)保、消防等設(shè)備設(shè)施配套、維修、改造等由承租方自行完成，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)，上述行為需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租物業(yè)無裝修免租期。 5.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 6.如遇城市改造、政府及出租方上級單位需要征用或改變標(biāo)的用途等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，承租方必須無條件把所租賃的標(biāo)的交回出租方，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如因出租方產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)、國企改革等出租主體發(fā)生變更或出租方需增加儲備量、庫房改造調(diào)整時(shí)，承租方應(yīng)無條件配合。 7.與租賃相關(guān)的其它事項(xiàng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)等簽訂租賃合同另行約定。 8.租賃期間，若承租方在合同約定的情形外需單方解除合同時(shí)，必須提前30天書面通知出租方，并應(yīng)向出租方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租賃費(fèi)總額的 50% 計(jì)算。 9.標(biāo)的2、標(biāo)的3上期租戶正在使用。上述標(biāo)的在同等條件下，原承租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)。承租方需與原承租戶自行協(xié)商騰房搬遷事宜。 10.標(biāo)的5暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證明。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人（含個(gè)體工商戶） □其他組織 □以上都可以
	資格條件	無
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。	標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	標(biāo)的1至標(biāo)的3：存放貨物無毒無害無污染，僅作為倉儲貨物中轉(zhuǎn)使用，儲存物資必須符合國家安全政策法規(guī)。標(biāo)的4：僅用于油脂罐裝生產(chǎn)，投標(biāo)方必須具備糧油加工相關(guān)資質(zhì)。標(biāo)的5：禁止明火。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上	詳見招租資產(chǎn)清單（一年一簽）
	租金掛牌價(jià)	詳見招租資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付	先付租賃費(fèi)后使用原則，每季度收繳一次房租。承租方自合同簽訂合同當(dāng)日交付首次租金，以后每期租金在當(dāng)季度到期前15日支付，逾期支付的，承租方以欠付金額為基數(shù)，每日按照1%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，乙方逾期支付租金和費(fèi)用超過30日的，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	詳見招租資產(chǎn)清單	作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。
	交易保證金	詳見招租資產(chǎn)清單	如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式； 2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。	報(bào)名資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
			承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
			確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理，何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166