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貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項(xiàng)目
2021-01-11
項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2021002(02)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見披露表
信息披露日期：2021-01-11 至 2021-01-15
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項(xiàng)目 | ||||||
| 項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2021002(02) | 信息披露期限：2021年1月11日至2021年1月15日 | |||||
| 標(biāo)的情況簡介：本次招租項(xiàng)目包含3個(gè)標(biāo)的，3個(gè)標(biāo)的獨(dú)立招租。 標(biāo)的1：位于貴陽軌道交通1號線火車站—沙沖路站區(qū)間上方的變電站旁，招租方認(rèn)定租賃面積834㎡，標(biāo)的1現(xiàn)狀為：租賃標(biāo)的物內(nèi)無渣土堆放，租賃標(biāo)的物已進(jìn)行地面硬化處理為露天地塊，有金屬柵欄圍擋。租賃標(biāo)的物內(nèi)無水電接入，承租方須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的申請和承建，相關(guān)設(shè)備設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營及維護(hù)。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。雙方簽訂合同生效后，出租方按現(xiàn)狀向承租方開展移交工作確因市政項(xiàng)目、軌道交通項(xiàng)目或不可抗力因素導(dǎo)致無法移交的，待達(dá)到移交條件時(shí)開展移交工作。 標(biāo)的2：位于貴陽軌道交通2號線省醫(yī)站1號出入口旁，招租方認(rèn)定租賃面積456㎡，標(biāo)的2現(xiàn)狀為：租賃標(biāo)的物內(nèi)無渣土堆放，租賃標(biāo)的物已進(jìn)行地面硬化處理。為露天地塊，無圍蔽措施。租賃標(biāo)的物內(nèi)無水電接入，承租方須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的申請和承建，相關(guān)設(shè)備設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營及維護(hù)。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。雙方簽訂合同生效后，出租方按現(xiàn)狀向承租方開展移交工作。確因市政項(xiàng)目、軌道交通項(xiàng)目或不可抗力因素導(dǎo)致無法移交的，待達(dá)到移交條件時(shí)開展移交工作。(場地還在機(jī)電裝修施工階段，暫不具備移交條件，所以招租方暫未和建設(shè)分公司辦理移交手續(xù)) 標(biāo)的3：位于貴陽軌道交通1號線貴陽北站—雅關(guān)站區(qū)間小關(guān)四號隧道出口下方，招租方認(rèn)定租賃面積2390㎡。標(biāo)的3現(xiàn)狀為：租賃標(biāo)的物內(nèi)無渣土堆放，租賃標(biāo)的物部分已進(jìn)行地面硬化處理。為露天地塊，有實(shí)體墻圍擋。租賃標(biāo)的物內(nèi)無水電接入，承租方須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的申請和承建，相關(guān)設(shè)備設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營及維護(hù)。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。雙方簽訂合同生效后，出租方按現(xiàn)狀向承租方開展移交工作。確因市政項(xiàng)目、軌道交通項(xiàng)目或不可抗力因素導(dǎo)致無法移交的，待達(dá)到移交條件時(shí)開展移交工作。 本次招租不接受聯(lián)合體競租，承租方需自行踏勘，招租方對承租方的實(shí)力、信譽(yù)及競租提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)承租方提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競租、承租資格，所繳納的交易保證金及競價(jià)保證金不予退還。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1、承租方明確知曉租賃標(biāo)的物暫未辦理土地使用權(quán)證，且土地用途為軌道交通項(xiàng)目建設(shè)用地，明確知曉簽訂該租賃合同可能存在的權(quán)屬及土地用途改變等所有風(fēng)險(xiǎn)，并自愿簽訂本租賃合同，由此產(chǎn)生一切后果（包括但不限于該合同無效、解除或其他任何原因不能履行）由承租方承擔(dān)，承租方不得向出租方主張任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。2、承租方可開展地塊利用，不得對軌道交通建設(shè)和安全運(yùn)營造成妨礙或損害，不得進(jìn)行房屋等永久性建筑的建設(shè)及其他違法違規(guī)建設(shè)，根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》相關(guān)條款，承租方的經(jīng)營場地（包括結(jié)構(gòu)及出入口等）須退距重點(diǎn)保護(hù)區(qū)即軌行區(qū)結(jié)構(gòu)邊線至少5米，重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止開展任何建設(shè)活動(dòng)，且經(jīng)營場地內(nèi)須預(yù)留足夠的消防應(yīng)急通道。3、承租方應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)施項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，項(xiàng)目的實(shí)施方案須經(jīng)出租方書面審批后方可開展。4、項(xiàng)目相關(guān)實(shí)施及辦理手續(xù)的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方須做好租賃標(biāo)的物內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作。5、承租方自行辦理公安、消防、環(huán)保、生態(tài)等相關(guān)手續(xù)。6、承租方在承租租賃標(biāo)的物后的所有相應(yīng)手續(xù)由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，因承租方經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由承租方自行承擔(dān)，概與出租方無關(guān)；若由此給出租方造成損失的，還應(yīng)賠償出租方的損失。7、承租方須自行解決水、電、道路及場地內(nèi)的清渣、平整、硬化等。自交付日起產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方自行向有關(guān)部門繳納。8、最終面積以附件1上載明的面積為準(zhǔn)（雙方有疑義時(shí)，以出租方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9、如因市政規(guī)劃建設(shè)、軌道交通建設(shè)、運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)需要及其他不可抗力等原因需要增加、減少租賃面積，或者拆除承租方所有建（構(gòu)）筑物，出租方有權(quán)決定使用分配方案，承租方須無條件接受，租金按租賃面積增減的相應(yīng)比例調(diào)整收取。10、如因市政規(guī)劃建設(shè)等導(dǎo)致租賃標(biāo)的物被征收，或因法律法規(guī)等不可抗力導(dǎo)致承租方不得或不能經(jīng)營時(shí)，承租方須在出租方發(fā)出撤場通知之日起10日內(nèi)自行負(fù)責(zé)完成租賃標(biāo)的物內(nèi)的清理撤場，租賃期限截止到出租方發(fā)出撤場通知之日，租金按當(dāng)月實(shí)際計(jì)租天數(shù)計(jì)算，出租方退還剩余租賃期租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。涉及征收的，相關(guān)征收補(bǔ)償須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)和征收方案處理，承租方不能對征收方案的內(nèi)容提出異議和要求。租賃期滿后，承租方無權(quán)對征收產(chǎn)生的補(bǔ)償事項(xiàng)主張權(quán)利，出租方享有所有征收補(bǔ)償事項(xiàng)。11、租賃期限內(nèi)承租方不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。12、承租方承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項(xiàng)目，不得影響軌道交通日常的安全運(yùn)行、不得影響周邊居民日常生活、不得用作政府部門禁止的其他用途。13、鑒于不可利用地塊因周邊地理環(huán)境等因素，無法用于開發(fā)經(jīng)營。為了地塊進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租方須做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的治安、安全、消防、衛(wèi)生、生態(tài)等管理工作，杜絕安全隱患及事故發(fā)生，不得影響軌道交通運(yùn)營安全。14、承租方修建臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，臨時(shí)性工棚、構(gòu)架必須牢固，防止脫離侵入地鐵限界；嚴(yán)禁產(chǎn)生影響地鐵運(yùn)營的噪聲、有毒氣體、刺激性氣體、有害垃圾。15、租用地距離地鐵圍蔽設(shè)施必須保留與市政道路接駁的地鐵應(yīng)急通道，應(yīng)急通道標(biāo)準(zhǔn)須滿足防火間距和消防要求。16、合同期滿前10日內(nèi)，承租方須完成租賃標(biāo)的物內(nèi)的建（構(gòu)）筑物拆除及垃圾清理，并將租賃標(biāo)的物交還出租方，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。17、鑒于租賃標(biāo)的物原屬南明區(qū)管轄范圍，承租方應(yīng)按照創(chuàng)文的相關(guān)要求對租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理，避免承租后因管理不善產(chǎn)生各種不必要的處罰，承租方須與貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司簽署《貴陽市城市軌道交通集團(tuán)有限公司/土地現(xiàn)場移交表（貴陽軌道交通1號線貴陽北站-雅關(guān)區(qū)間小關(guān)四號隧道出口地塊）》及與出租方簽訂租賃合同。18、鑒于租賃標(biāo)的物與周邊居民生活區(qū)域交叉接壤，為保證意向承租方對租賃標(biāo)的物的開發(fā)工作不影響周邊居民日常生活，以及避免承租后產(chǎn)生各種不必要的糾紛，中標(biāo)人須取得轄區(qū)政府機(jī)構(gòu)書面同意意見后方可取得中標(biāo)通知書及與出租方簽訂租賃合同。19、現(xiàn)貴陽市城市軌道交通集團(tuán)有限公司授權(quán)委托其子公司貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司對上述土地進(jìn)行經(jīng)營管理并開發(fā)利用，并由貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司與承租方簽訂租賃合同。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、意向承租方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格。 2、愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。 3、意向承租方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。 | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止及影響軌道交通建設(shè)、運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)等業(yè)態(tài)。同時(shí)承租方須做好租賃標(biāo)的物的創(chuàng)建文明城市、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3租期：5年 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 標(biāo)的1：五年租金658378.28元 標(biāo)的2：五年租金470738.65元 標(biāo)的3：五年租金870793.63元 | 標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3租金的遞增比例：租金第一年至第三年不遞增，第四年及以后的租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增2%。（標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3五年租金收費(fèi)明細(xì)表詳見附件1） | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金采用預(yù)收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。下一年度租金須在上一年度租賃期限結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。 | ||||
| 租賃押金 | 標(biāo)的1：五年成交租金總價(jià)的5% 標(biāo)的2：五年成交租金總價(jià)的5% 標(biāo)的3：五年成交租金總價(jià)的5% | 承租方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金，履約保證金的繳納形式：現(xiàn)金（承租方自行到銀行繳款至出租方指定賬戶）或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（必須從承租方賬戶轉(zhuǎn)出）。 | ||||
| 交易保證金 | 標(biāo)的1：40000元 標(biāo)的2：30000元 標(biāo)的3：60000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、承諾書（愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理、信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄）；5、承諾書（如收到交易結(jié)果通知書成為最終承租方后，若未按租賃合同約定按時(shí)足額繳付租金及租賃押a金給招租方的，意向承租方承諾已繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金及租金） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬戶號：2182010001201100013925 | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人： 王欣怡 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||