貴州貴安置高物業(yè)服務(wù)有限公司49%股權(quán)(國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)測(cè)編號(hào)：G32021GZ1000001)

2021-01-06

項(xiàng)目名稱：貴州貴安置高物業(yè)服務(wù)有限公司49%股權(quán)(國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)測(cè)編號(hào)：G32021GZ1000001)

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-CQ-2021005(02)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 398.183萬(wàn)元

信息披露日期：2021-01-06 至 2021-02-02

在線報(bào)名

標(biāo)的名稱	貴州貴安置高物業(yè)服務(wù)有限公司49%股權(quán)(國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)測(cè)編號(hào)：G32021GZ1000001)
項(xiàng)目編號(hào)	GP-B-CQ-2021005(02)			轉(zhuǎn)讓底價(jià) （萬(wàn)元）	398.1838
公告起始日期	2021年1月6日			公告截止日期	2021年2月2日
公告周期	20個(gè)工作日			發(fā)布媒體名稱	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、貴州都市報(bào)
標(biāo)的所在地	貴陽(yáng)市			標(biāo)的所屬行業(yè)	物業(yè)管理

一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱		貴州高速投資集團(tuán)有限公司
	注冊(cè)地（住所）		貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)北京路266號(hào)
	法定代表人		陳虎
	注冊(cè)資本		219000萬(wàn)元
	經(jīng)濟(jì)類型		國(guó)有獨(dú)資
	公司類型		有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模		□大 ▉中 □小
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）		915200005519484477
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)		□國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 ▉省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 □省級(jí)其他部門監(jiān)管 □市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 □市級(jí)其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱		貴州高速公路集團(tuán)有限公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼
	批準(zhǔn)單位名稱		貴州高速公路集團(tuán)有限公司
	決議類型		▉批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他
	內(nèi)部審議情況		股東同意轉(zhuǎn)讓的回函

二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱		貴州貴安置高物業(yè)服務(wù)有限公司
	注冊(cè)地（住所）		貴州省貴安新區(qū)臨時(shí)行政中心3號(hào)停車場(chǎng)內(nèi)07、08、09、10室
	法定代表人		宋曉炆
	成立時(shí)間		2015年11月20日
	注冊(cè)資本		500萬(wàn)元
	經(jīng)濟(jì)類型		國(guó)有全資
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）		其他有限責(zé)任公司
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模		□大 □中 ▉小
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）		520900MA6DJJM80J
	經(jīng)營(yíng)范圍		法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營(yíng)；法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營(yíng);法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定無(wú)需許可（審批）的，市場(chǎng)主體自主選擇經(jīng)營(yíng)。物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及策劃，樓宇，室內(nèi)外保潔服務(wù)，停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，室內(nèi)外裝飾裝修，家政服務(wù)，樓宇廣告發(fā)布、制作，植物租賃，花卉苗木養(yǎng)護(hù)、生產(chǎn)與銷售服務(wù)，汽車美容保養(yǎng)及清洗服務(wù)，干洗店經(jīng)營(yíng)服務(wù)，清潔用品及機(jī)械設(shè)備銷售服務(wù)，機(jī)電設(shè)備維修服務(wù)，園林景觀工程施工，綠化工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)，商務(wù)信息咨詢服務(wù)（除經(jīng)紀(jì)），房地產(chǎn)中介服務(wù)，旅游觀光服務(wù)，餐飲服務(wù)，電子商務(wù)平臺(tái)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，銷售（含網(wǎng)上銷售）：辦公用品、裝修材料、日用百貨、預(yù)包裝食品、水果、土特產(chǎn)品、商務(wù)服務(wù)（除經(jīng)紀(jì)），勞務(wù)派遣。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
	職工人數(shù)		41人
	是否含有國(guó)有劃撥土地		□是 ▉否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)				□是 ▉否
	序號(hào)		前十位股東名稱				持股比例
	1		貴州高速投資集團(tuán)有限公司				49.00%
	2		貴州貴安置業(yè)投資有限公司				51.00%
	3
	4
	5
主要財(cái)務(wù) 指標(biāo)	以下數(shù)據(jù)出自清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告
	2020年度	營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）		利潤(rùn)總額（萬(wàn)元）		凈利潤(rùn) （萬(wàn)元）
		/		/		/
		資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）		負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）		所有者權(quán)益（萬(wàn)元）
		1,578.042104		857.276012		720.766092
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）云南分所
	審計(jì)基準(zhǔn)日	2020/8/31
	以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）		利潤(rùn)總額（萬(wàn)元）		凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）
	2020年11月	2,219.855490		-63.435334		-63.892978
	報(bào)表類型	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）		負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）		所有者權(quán)益（萬(wàn)元）
	月報(bào)表	1,571.717054		861.528161		710.188893
資產(chǎn)評(píng)估情況	評(píng)估機(jī)構(gòu)				貴陽(yáng)天創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)				貴州高速公路集團(tuán)有限公司
	核準(zhǔn)（備案）日期				2020年12月24日
	評(píng)估基準(zhǔn)日				2020年8月31日
	項(xiàng)目			賬面價(jià)值(萬(wàn)元)		評(píng)估價(jià)值(萬(wàn)元)
	流動(dòng)資產(chǎn)
	非流動(dòng)資產(chǎn)
	資產(chǎn)總計(jì)
	負(fù)債總計(jì)
	凈資產(chǎn)			720.77		812.62
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬(wàn)元)			398.182991
重要信息披露	其他披露事項(xiàng)		1、貴州貴安置高物業(yè)服務(wù)有限公司注冊(cè)資本共500萬(wàn)元，其中股東貴州高速投資集團(tuán)有限公司認(rèn)繳出資245萬(wàn)元，持股49%，截止至2020年12月28日，實(shí)繳出資98萬(wàn)元；實(shí)繳注冊(cè)資本金占認(rèn)繳股權(quán)比例為40%；股東貴州貴安置業(yè)投資有限公司認(rèn)繳出資255萬(wàn)元，持股51%，截止至2020年12月28日，實(shí)繳出資102萬(wàn)元；實(shí)繳注冊(cè)資本金占認(rèn)繳股權(quán)比例為40%； 2、由于標(biāo)的企業(yè)的原股東未足額出資，根據(jù)公司章程約定，出資人應(yīng)在2025年11月30日以前完成出資義務(wù)，受讓方受讓股權(quán)后，應(yīng)按公司章程規(guī)定繼續(xù)履行出資義務(wù)完成實(shí)繳，并按認(rèn)繳出資比例分取標(biāo)的企業(yè)紅利、認(rèn)繳標(biāo)的企業(yè)新增注冊(cè)資本，受讓人若未按時(shí)繳納，需在未出資范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。 3、意向受讓方應(yīng)特別注意《清資核產(chǎn)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》第七條重大事項(xiàng)披露或?qū)ｍ?xiàng)說(shuō)明中關(guān)于“（一）公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入確認(rèn)不完整,（二）關(guān)聯(lián)方借款事項(xiàng),（三）往來(lái)款長(zhǎng)期掛賬未清理,（四）工會(huì)經(jīng)費(fèi)為單獨(dú)反映，且工會(huì)經(jīng)費(fèi)計(jì)提后一直未使用，存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”的具體事項(xiàng)，充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵； 4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置； 5、標(biāo)的的其他情況詳見(jiàn)《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查文件。
	本次轉(zhuǎn)讓是否涉及擔(dān)保、查封		□是 ▉否
	是否允許聯(lián)合體受讓		□是 ▉否
	管理層擬參與受讓意向		□是 ▉否

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價(jià)款支付方式		▉一次性付款 □分期付款
	風(fēng)險(xiǎn)提示		本項(xiàng)目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件		1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。d競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的e在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《股權(quán)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
			受讓方按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)，并同意貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。
	價(jià)款支付時(shí)間		受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并生效之日起的 5 個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性打入貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
受讓方資格條件	保證金返還		意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。
	交易條件		無(wú)
	資格條件		無(wú)
保證金設(shè)定	是否交納保證金		▉是 □否
	交納金額（幣種）		人民幣80萬(wàn)元
	交納時(shí)間		■ A.通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所書面通知之次日起__3__個(gè)工作日內(nèi)交納 □ B.本公告截止日_16:00_時(shí)內(nèi)交納
	交納方式		移動(dòng)POS交款（針對(duì)個(gè)人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時(shí)間以本所開(kāi)戶銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn)。
	保證金交納事項(xiàng)		意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
信息公告期			自公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日
信息公告期滿后若未征集到意向受讓方			( √ )A.不變更信息公告條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告，直至征集到意向受讓方。
			( )B.變更信息披露條件，重新公告。
			( )C.終止信息公告。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方			(√)自主報(bào)價(jià)
信息公告期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方			(√)A.選擇競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
			( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
			( )C.選擇招投標(biāo)（評(píng)審）方式確定受讓方。
			( )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)國(guó)資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無(wú)競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（6）其他無(wú)故不配合交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見(jiàn)以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。

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